Charmante 2-Raum Wohnung mit Loggia am Bindermichl! Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl nahe am Zentrum!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.08.2026
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 43 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.36
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  4 m²
• Objektnummer
  6650/10554

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz – 53,88 m² | Aufzug | Ab 01. August 2026 verfügbar

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Stadlerstraße 6c in 4020 Linz bietet auf 53,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im01. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum.

Ausstattung

• 53,88 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Separates Schlafzimmer
• Separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon
• Aufzug im Haus
• Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Raumaufteilung (laut Grundriss)

• Wohnzimmer: ca. 15,9 m²
• Schlafzimmer: ca. 10,2 m²
• Kabinet(t): ca. 7,5 m² (geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)
• Küche: ca. 6,8 m² (separat)
• Vorraum: ca. 5,9 m²
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum
• Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich

Vorteile:

• Drei getrennte Zimmer auf knapp 54 m².
• Separate Küche (nicht im Wohnraum integriert).
• Badezimmer und WC getrennt.
• Balkon.
• Warmwasser und Heizung bereits in der Gesamtmiete enthalten, wodurch die monatlichen Kosten gut kalkulierbar sind.

Mietkonditionen

• Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): € 834,03
• Kaution: € 2.706,02
• Baukostenzuschuss: € 630,10

Verfügbarkeit

Die Wohnung stehtab 01. August 2026zur Verfügung.