Helle, sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug am Bindermichl (zentrale Wohnanlage in Linz) – ab 01.09. bezugsfrei!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  01.09.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 64 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/9924

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 4 :

Herzlich willkommen zur Besichtigung dieser hellen, gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und ist ab 01.09.2025 bezugsfrei.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Vorraum (6,3 m²): Zentrale Verbindung zu allen Räumen, inkl. praktischem Abstellraum (0,7 m²).

- Bad/WC (5,5 m²): Modernisiert mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

- Küche (8,9 m²): Separater Raum mit Fenster, Platz für Küchenzeile und kleinen Esstisch. Ablöse möglich nach Vereinbarung mit dem Vormieter.

- Wohn-/Schlafraum (23,1 m²):Großzügig, freundlich und flexibel nutzbar als Wohn- und Schlafbereich

Raumaufteilung & Ausstattung:

- 2023 generalsaniert – sofort bezugsfertig

- Moderne Ausstattung & durchdachter Grundriss

- Ablöse möglich in Absprache mit dem aktuellen Mieter

Ausstattung:

- Aufzug im Haus

- Kabel-TV-Anschluss

- Zentralheizung

- Modernes Bad mit Dusche und WC

- Praktischer Abstellraum in der Wohnung

- Ruhige, zentrale Lage am beliebten Bindermichl

- Top-Lage mit guter Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten & Grünflächen fußläufig erreichbar

Mietkonditionen:

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel TV, Heizung und MwSt.: € 604,09
Kaution: € 2.416,36

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.