Makarthof-Viertel
Urbaner Charakter trifft GrĂŒnderzeitflair und zentrale LebensqualitĂ€t
Das Makarthofviertel vereint die NÀhe zum pulsierenden Stadtzentrum mit einer AtmosphÀre, die vom Charme historischer BautrÀgerzeiten geprÀgt ist. Wer zentral wohnen möchte, auf kurzen Wegen zu Kultur, Einkauf und Verkehr, gleichzeitig aber nicht auf Wohnkomfort und wohnliche Umgebung verzichten will, findet hier ein ideales Zuhause.
Das Umfeld
Das Makartviertel befindet sich im SĂŒdosten des Linzer Zentrums und ist Teil des Bezirks BulgariÂplatz. Es grenzt im Norden ans Neustadtviertel, im Osten ans Franckviertel, im SĂŒden an das WankmĂŒllerhof-Viertel, den Spallerhof sowie St. Peter und im Westen ans Andreas-Hofer-Platz-Viertel. Die NĂ€he zur Wiener StraĂe sorgt fĂŒr sichtbares GrĂŒnderzeitflair und vielseitige Erreichbarkeit, wĂ€hrend StraĂenbahn- und Busverbindungen das Makartviertel stadtnah vernetzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle fĂŒr den Alltag wichtigen Einrichtungen sind fuĂlĂ€ufig erreichbar.
Das Viertel besticht durch seinen Bestand an GrĂŒnderzeitbauten, in denen typische Fassaden sowie Rasterstruktur gepflegt erhalten sind. Daneben stehen modernisierte WohnhĂ€user und Objekte mit Bezug zu den historischen Bauelementen, ergĂ€nzt durch hochwertige Umbauten, Auch die WAG hat hier ihre ihre viergeschoĂigen WohngebĂ€ude modernisiert und mit attraktiven DachgeschoĂ-Ausbauten versehen.
GrĂŒnraum ist in zentraler Lage naturgemÀà begrenzter als in AuĂenbezirken, doch das Makarthofviertel punktet mit Zugang zu Parks und naturnahen RĂŒckzugsorten wie begrĂŒnten Innenhöfen oder dem Panulipark bzw. Panulispielplatz sĂŒdlich des Bulgariplatzes, mit einer FlĂ€che von rund 18.500 mÂČ mitsamt einer HundefreilaufflĂ€che. ErwĂ€hnenswert ist auch der "Artpark": Dieser ist ein ĂŒber 5.000 mÂČ groĂer Skulpturenpark am Dach des Einkaufs- und Dienstleistungscenters Lenaupark City, der von 22 KĂŒnstlern gestaltet wurde und zur Erholung einlĂ€dt.
In und um das Makartviertel gibt es eine gute Auswahl an KindergĂ€rten, Horte und Schulen, die fuĂlĂ€ufig erreichbar sind.Seniorenheime und Bildungseinrichtungen wie BFI und WIFI ergĂ€nzen das soziale Angebot.
Das Viertel bietet eine dichte Versorgung an GeschĂ€ften, CafĂ©s, lokaler Gastronomie. Die NĂ€he zur Wiener StraĂe mit ihrer Belebung durch Handel und Gastronomie schafft dabei ein urbanes Umfeld. Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, TennisplĂ€tze und SchwimmbĂ€der bieten zusĂ€tzlich zahlreiche Optionen fĂŒr sportliche BetĂ€tigung.
Das Makarthofviertel ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. StraĂenbahnlinien und zahlreiche Busverbindungen sorgen dafĂŒr, dass Innenstadt, Bahnhof und andere wichtige Ziele gut erreichbar sind. Die StraĂenbahnlinie 2 bietet direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof. ErgĂ€nzend verkehren die Buslinien 25 und 30 in der NĂ€he und verbinden das Viertel mit verschiedenen Stadtteilen.
Die NĂ€he zur Wiener StraĂe sowie zu anderen Hauptverkehrsachsen ermöglicht zusĂ€tzlich gute Erreichbarkeit per Auto, die Autobahnauffahrt zur A7 ist schnell erreichbar. Wer auf sanfte MobilitĂ€t setzt â zu FuĂ oder mit dem Rad â profitiert von der zentralen Wohnlage, in der viele Ziele in ganz Linz leicht erreichbar sind.
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Das MakarthofâViertel glĂ€nzt durch seine zentrale Lage, moderne WohnqualitĂ€t, grĂŒne Umgebung und hervorragende Infrastruktur â alles ideal verknĂŒpft mit Museumskultur, Naherholung und urbanem Leben. Das macht es zu einem besonders lebensfreundlichen Viertel im Zentrum von Linz.
Barbara Primetshofer, Vertrieb Mietwohnungen