Helle, praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wels – mit eigenem Parkplatz, durchdachter Ausstattung und entspannender grüner Aussicht!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.11.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 61 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.09
• Fahrstuhl
  ✓
• Objektnummer
  6650/28535

Oberösterreich / Wels / Carl-Richter-Straße 7

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Wels, einen durchdachten Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurden mögliche Einrichtungsvorschläge mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Die Wohnung ist aber leer und daher OHNE Möbel anzumieten!

Highlights der Wohnung

• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angenehmer Atmosphäre
• große Küche mit Fenster
• Schlafzimmermit ausreichend Platz für Ruhe und Erholung
• Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente
• separates WC für zusätzlichen Komfort
• praktischer Parkplatz nahe zum Hauseingang

Lage & Umgebung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend von Wels, die Lebensqualität und gute Erreichbarkeit perfekt verbindet. Wer kurze Wege schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar – ideal für Familien und alle, die Wert auf eine komfortable Umgebung legen Die Carl-Richter-Straße ist geprägt von gepflegten Häusern und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich sofort wohlfühlt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Welser Stadtzentrum oder andere Stadtteile bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet somit den perfekten Mix aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu allem, was das tägliche Leben braucht.

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 679,56
+ Heiz- und Warmwasserkosten inkl. MwSt.: € 52,67
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 732,23 (ohne Stromkosten)

+ KFZ-Abstellplatz inkl. MwSt.: € 42,34
Kaution: € 2.323,71

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.