Lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung Große Räume, kleiner Preis – Ihre Eigentumswohnung in der Makartstraße direkt vom Verkäufer

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Altbau
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  73 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  1.23
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/28473

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 14 / 2.OG / Top 5

Wohnen mit Charme – zentral, hell und ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine freundliche Atmosphäre und ihre attraktive Lage mitten in Linz.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der alle Räume zentral erschließt – funktional und übersichtlich zugleich.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit südöstlicher Ausrichtung bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer zum Innenhof sorgt für erholsame Nächte und Platz für ein Doppelbett samt Kleiderschrank.

Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden – ideal für junge Paare oder Singles, die Wert auf Vielseitigkeit legen.

Die separat begehbare Küche ist kompakt, funktional und durch ein Fenster zum grünen Innenhof angenehm hell. Der angrenzende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Fenster ausgestattet – eine Kombination, die heute selten geworden ist. Hier findet auch Ihre Waschmaschine bequem Platz.

Highlights auf einen Blick

• zentrale Lage im Stadtzentrum von Linz

• gepflegter Zustand

• durchdachte Raumaufteilung

• helle Räume mit Südost-Ausrichtung

• Badezimmer mit Fenster und Badewanne

• Abstellraum in der Wohnung

• kein Balkon – dafür ruhige, hofseitige Ausrichtung

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche ca. 76,10 m² :

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Küche
• Badezimmer mit Badewanneund WC

Kaufpreis: € 209.000,00

Monatliche Kosten ca. € 251,85 (Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung Ust.), Warmwasser mittels elektrischen Warmwasserspeicher und Verbrauch, Heizung ca. € 84,00 inkl. Ust.