In Sanierung! 2-Raumwohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27901
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  47.53
• Balkonfläche
  3.5
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 61.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Zustand
  gepflegt
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  01.08.2024
• Baujahr
  1962

St. Peter-Freienstein / Pausenfeldsiedlung 16 / Top 8
Diese praktisch aufgeteilte 2-Raumwohnung mit Balkon verfügt über eine rund 48m² große Wohnfläche und gelangt nach der Sanierung ab 01.08.2024 zur Vermietung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Vorzimmer/Flur
• Küche (Möbelablöse/Übernahme möglich)
• Wohnzimmer mit Balkon/Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Die Wohnung befindet sich noch in der Kündigungsfrist und kann nach Terminvereinbarung mit der aktuellen Bewohnerin besichtigt werden.Die Küchenmöbel können abgelöst werden (es besteht jedoch keine Ablöseverpflichtung).

Sanierungsumfang: Die Innentüren werden erneuert, die E-Installation wird erneuert, im Vorzimmer, Wohnzimmer und im Schlafzimmer werden neue Böden verlegt. Die Malerei wird im Vorzimmer, Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer erneuert und die Heizungsleitungen werden im Vorzimmer, Wohnzimmer und im Schlafzimmer unter Putz verlegt.

Lage:
In ruhiger aber sehr zentraler Siedlung mit guter Verkehrsanbindung zwischen Leoben und Trofaiach gelegen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten uvm. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Gute Raumaufteilung
• Schöne zentrumsnahe Siedlungslage
• Unbefristete Vermietung
• Teilsanierte Wohnung mit Balkon/Loggia
• Toller Ausblick

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 380,70 (zzgl. Heizkosten und Strom nach Verbrauch).
Einmalige Kaution: € 1.072,44