Gemütliches Reihenhaus mit Garten!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27885
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Haus
• Kaufpreis
  97000
• Wohnfläche
  77.34
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB F, 224.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 2.16
• Zustand
  sanierungsbeduerftig
• Hauszustand
  altbau
• Beziehbar
  Nach Absprache
• Baujahr
  1939

Trofaiach / Hafningerweg 43 / Reihenhaus

Gemütliches und leistbares Reihenhaus mit Sanierungsbedarf inkl. ebenem/sonnigem Gartengrundstück in angenehmer Nachbarschaft.

Das Reihenhaus ist massiv errichtet und gliedert sich wie folgt auf:

• Erdgeschoss:Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster
• Obergeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer und Schlafzimmer
• Keller: Vorraum, Lager, Kellerraum und Waschküche mit Zugang zum Garten

Das Haus ist gänzlich unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Ebenso ist der Einbau von einem gemütlichen Kaminofen im Wohnzimmer möglich. Das Objekt ist bereits leer und geräumt und steht nach Absprache zur Verfügung.

• Keine Provision
• Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)
• Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage
• Bereits an die Fernwärme angeschlossen
• Sonniger, ebener Grund mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Lage:Das Zentrum mit Apotheke, Ärzten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Am Erzberg/Präbichl gibt es für die ganze Familie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie im direkten Umfeld die schöne Landschaft und die traumhaften Wander- und Radwege.

Provisionsfreier Kaufpreis: € 97.000,- zuzüglich Kaufnebenkosten.

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.

Nützen Sie die zahlreichen Sanierungsoffensiven und sparen Sie bares Geld bei der Sanierung nach Ihren Vorstellungen!