Modernes Wohnen in historischen Mauern! Praktische 3-R.-Whg. in zentr. Lage mit 1A Infrastruktur! Ideales Familienumfeld - ausgewählte Nachbarschaft

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27874
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  85.96
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• WC
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.17
• Zustand
  modernisiert
• Beziehbar
  01.06.2024

Wels / Dragoner Höfe / Zeileisstraße 6 :
Modernes Wohnen in historischen Mauern! Sehr schön geschnittene und geräumige 3-Raum-Wohnung verspricht höchstes Wohlfühlpotential! Zentral gelegen mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerhöfen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die Nähe zum Stadtzentrum besonders interessant. Sämtliche infrastrukturellen Möglichkeiten dieser mittelgroßen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkmöglichkeiten, gute Heizversorgung (dank Fernwärme) und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen zeichnen die Anlage aus. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes.
Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verfügung. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Dort können Sie die gesamte Infrastruktur von Modehäusern, Drogeriemärkten, Ärzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der belebten Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerhöfen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden großen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp außerhalb von Wels optimal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die Nähe zur Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verfügung.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 870,25
Kaution: € 3.481,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.