Leistbares Reihenhaus mit 170m² Gartenfläche!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27758
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Haus
• Kaufpreis
  116000
• Wohnfläche
  86
• Zimmer
  6
• Bäder
  2
• WC
  2
• Heizwärmebedarf
  HWB F, 239.2 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  D, 2.25
• Zustand
  teil_vollrenovierungsbed
• Beziehbar
  01.06.2024
• Baujahr
  1940

Trofaiach / Lodergasse 30 / Reihenhaus mit 170m² Gartenfläche
Dieses leistbare und gemütliche Reihenhaus mit Sanierungsbedarf befindet sich in einer ruhigen/angenehmen Sackgasse und gelangt ab 01.06.2024 zum Verkauf.

Das ebene und sonnige Gartengrundstück wurde nun auf rund 170m² vergrößert und bietet nun noch mehr Gestaltungsmöglichkeiten!

Das Reihenhaus ist massiv errichtet und gliedert sich wie folgt auf:

• Erdgeschoss:Vorzimmer mit eigenem WC, Wohnküche, Zimmer 1, Zimmer 2, Dusche und Waschbecken
• Obergeschoss: Vorzimmer, Wohnküche, Bad (mit Tageslichtfenster, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) und 2 Schlafräume
• Keller: Vorraum, Waschküche und Kellerraummit Zugang zum Garten

Das Haus ist gänzlich unterkellert und bereits an die Fernwärme angeschlossen. Der Einbau einer anderen Heizung oder der Einbau eines gemütlichen Kaminofens wäre ebenso möglich.

Kaufpreis: € 116.000,- zuzüglich gesetzlicher Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungsabgaben, bzw. die Kosten des Treuhänders.

• Keine Provision
• Günstige Betriebskosten (keine Verwaltungskosten, da Realeigentum)
• Schöne, zentrumsnahe Siedlungslage
• Fernwärmeanschluss
• Sonniges, ebenes Gartengrundstück mit rund 170m²
• Öffentliche und kostenlose Parkflächen vor dem Haus

Nutzen Sie zahlreiche Sanierungsförderungen und lassen Sie dieses leistbare und gemütliche Reihenhaus Ihr neues Zuhause werden!

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.