Modernisierte / sanierte Familienwohnung mit Loggia!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27742
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  88.14
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 39.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.85
• Zustand
  voll_saniert
• Beziehbar
  01.05.2024
• Baujahr
  1974

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18

Diese modernisierte, großzügige und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² Wohnfläche gelangt ab 01.05.2024 nach der Sanierung zur Vermietung.

Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf:

• GroßesWohnzimmer mit Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche
• Bad mit Badewanne
• Getrenntes WC
• VorraummitAbstellraum

Besonders ist das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich welches das Zentrum der Wohnung für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie bildet.

Sanierungsumfang: In der Wohnung wird ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es werden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wird erneuert und die Wohnung wird gänzlich ausgemalt. Weitere Informationen zur Sanierung besprechen wir mit Ihnen sehr gerne persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann.

Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in der Nähe.

• Erstbezug nach Sanierung
• Sehr gute Raumaufteilung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Schöner Ausblick von der Loggia
• Wohnunterstützung möglich
• Küche kann vom Vormieter abgelöst werden

Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 805,74

Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.074,86

Einmalige Kaution: € 3.224,58