Sanierte 2-Raumwohnung mit Loggia und tollem Ausblick

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27724
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  53.18
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 39.3 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 0.85
• Zustand
  voll_saniert
• Beziehbar
  01.05.2024
• Baujahr
  1974

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 11

Wohnen in neu sanierter Wohnung mit Loggia und wunderbarem Ausblick über die Mur ab 01.05.2024!

Diese wunderschöne und lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia wird gerade fertiggestellt, befindet sich im 3.OG, in einem sanierten Wohnhaus mit Aufzug und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit rund 53,18m² Wohnfläche.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

• Großzügiges Wohnzimmer mit sonniger Loggia
• Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Vorzimmer mit Abstellraum

In der lichtdurchfluteten Wohnung werden weiße Innentüren verbaut, hochwertige und zeitgemäße Vinylböden in Holzoptik verlegt und die Malerei wird gänzlich erneuert. Weiters wird auch das Badezimmer mit Dusche gänzlich erneuert.

Das Kabel TV ist bereits in der Miete inkludiert und ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugeordnet. Bei Bedarf kann ein Kfz-Abstellplatz optional angemietet werden.

Highlights:

• Sanierte Wohnung mit neuem Badezimmer
• Unbefristeter Mietvertrag
• Sehr gute Raumaufteilung
• Schöne, große und sonnige Loggia mit Ausblick
• Zentrumsnahe Grünlage

Lage: In einer sonnigen Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke in Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine öffentliche Hundewiese und die Bahnstation Lerchenfeld.

Monatliche Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 541,38

Monatliche Warmmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 680,91 (inkl. Heizkostenakonto u. Warmwasserakonto) zuzüglich Strom
Einmalige Kaution: € 2.042,73