Wohnung im Zentrum von Graz, XXL Balkon in den Innenhof

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27708
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  44.2
• Balkonfläche
  15.2
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB A, 33.5 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  
• Zustand
  neuwertig
• Beziehbar
  sofort
• Baujahr
  2018

Graz / Karlauerstraße 17 / Top 29
Wir bieten Ihnen eine geräumige 2 Raum Wohnung an die sich in zentraler Lage befindet! Ein absolutes Highlight der Wohnung ist der XXL Balkon in den Innenhof nach Westen ausgerichtet, der zum Entspanne und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Durch die bodenebenen Fenster ist die Wohnung sehr hell. Jedes Fenster ist mit einer Jalousie ausgestattet, die Ihnen volle Kontrolle über Licht und Privatsphäre ermöglicht. Inklusive ausgestatteter Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Backrohr liegt diese Wohnung nur wenige Gehminuten vom Augartenpark entfernt.

Die Wohnung besteht aus Wohnküche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Dusche und WC und einem Balkon mit 15,20 m². Zudem gehört zu jeder Wohnung ein eigenes absperrbares Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenparkplatz steht zur Verfügung und kann bei Bedarf angemietet werden.

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt. Es wurden lediglich zur besseren Veranschaulichung Bilder im möblierten Zustand in die Anzeige aufgenommen.

Eine Besichtigung kann jederzeit sowohl telefonisch als auch per Mail vereinbart werden.

Ausstattung:

- Herd mit Ceranfeld

- Kühlschrank mit Gefrierfach

- Geschirrspüler

- Dusche bodeneben

- Böden: Parkett/Fliesen

- Fußbodenheizung

Sonstiges :
- Fahrradabstellplatz
- Lift
- Kellerabteil
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 655,90 (exkl. Heizung, Wasser und Strom)
Kaution: € 1.967,70

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.