Eigentumswohnung im EG mit Zugang zur Grünanlage!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27673
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  95000
• Wohnfläche
  73
• Zimmer
  4
• Bäder
  1
• Keller
  2
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 87.8 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.33
• Zustand
  sanierungsbeduerftig
• Beziehbar
  nach Absprache
• Baujahr
  1943

Trofaiach / Glögglhofgasse 23 / Top 1

Eigentum statt Miete zum leistbaren Preis mit geringen Nebenkosten und ohne offenem Landesdarlehen!

Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung im EG mit 4-Zimmern, Sanierungsbedarf und niedrigen Nebenkosten in einer sehr ruhigen, grünen und zentrumsnahen Lage.Die Eigentumswohnung wird mit Fernwärme beheizt und befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 12 Wohnungen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Grünanlage, welche sich direkt hinter dem Haus befindet.

Hier haben Sie die Möglichkeit, die im EG befindliche Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu sanieren.

Die Wohnfläche mit rund 73m² gliedert sich in folgende Räumlichkeiten auf:

• Vorzimmer (6,65m²) mit praktischem Abstellraum (0,57m²)
• Wohnzimmer (18,06m²) mit Balkontüre und direktem Zugang zur Grünfläche
• Schlafzimmer (14,64m²)
• Kinderzimmer 1 (9,64m²)
• Kinderzimmer 2 (10,25m²)
• Küche (7,78m²)
• Badezimmer (5,35m²) mit Dusche, Badewanneund Tageslichtfenster.

Zur Wohnung zugeordnet sind zwei Kellerabteile (17,36m² und 24,30m²) und ein Dachbodenabteil mit 11,61m². Zusätzlich kann eine Gartenfläche angemietet werden.

Lage: In einer schönen, ruhigen Siedlung mit weitläufigen Grünanlagen unweit vom Stadtzentrum Trofaiach mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der schönen Natur aber doch zentral gelegen.

• LeistbaresEigentum unweit vom Zentrum
• Provisionsfrei
• Geringe Nebenkosten
• Familienfreundlicher Grundriss

Provisionsfreier Kaufpreis € 95.000,- exkl. Nebenkosten.

Monatliche Betriebskosten inkl. USt.: € 137,13
Monatliche Verwaltungskosten inkl. USt.: € 30,40
Monatliche Instandhaltungsrücklage € 78,33

Einmalige Kaufnebenkosten: Gesetzliche Gebühren, Vertragserrichtungskosten (€ 2.160,00) und Verwaltungskosten bzw. die Kosten des Treuhänders.