4040 Urfahr: Renovierte Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon nähe Donau, sehr gute ÖFFI Anbindung, sofort beziehbar!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/27513
• Vermarktungsart
  Kauf
• Objektart
  Wohnung
• Kaufpreis
  259000
• Wohnfläche
  58.15
• Balkonfläche
  4.5
• Zimmer
  2
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Heizwärmebedarf
  123 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  1.81
• Zustand
  erstbezug
• Hauszustand
  neubau
• Beziehbar
  sofort

Ideale Wohnung für Single / Pärchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in einem überschaubaren Haus!
Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen!
Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen
angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen genügend Lebensraum.Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Vom Flur erreicht man die großzügige Küche mit Platz für den Esstisch und das anliegende Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon,
das Badezimmer welches mit einer modernen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet wurde, sowie das WC, das Schlafzimmer und den Abstellraum.
In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, In der Küche, imVorraum, im Badezimmer, im WC und Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 58,15 m² und ca. 4,50 m² Balkon
• Flurbereich
• 2 Räume
• große Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
• Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
• WC
• Abstellraum

Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet dieseWohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 259.000,00

Energiekennzahl : HWB 123 fGee 1,81
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 210,18 (inkl. Mwst.)

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 912,00
Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00
Bankdarlehen: € 159.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie
maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.