Wohnen mit Weitblick: Hochwertige Wohnung mit moderner Kühl- & Heiztechnik in Linz-Oed!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Bauart
  Neubau
• Zustand
  Erstbezug
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 25 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A+, 0.61
• Keller
  ✓
• Garage
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Loggiafläche
  7.53 m²
• Objektnummer
  6650/27408

Exklusive Mietwohnung / Linz / Bindermichl-Oed/Landwiedstraße 118:

Adresse: Landwiedstraße 120, 4020 Linz
Monatsmiete inkl. BK, Heizung & Warmwasser: ca. € 847,13 (inkl. MwSt.)
Tiefgaragenstellplatz: ca. € 103,52
Baukostenzuschuss: € 3.802,60

Wohnungsbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Fernblick über Linz bis ins Alpenvorland.

Mit einer Wohnfläche von 50,20 m² und einer zusätzlichen Loggia von 7,53 m² bietet das Zuhause alles, was man zum Wohlfühlen braucht:

• Wohnen/Essen: 28,70 m² – großzügig geschnittener Raum mit Panoramafenstern, optimal für Wohn- und Essbereich.

• Schlafzimmer: 11,08 m² – mit direktem Zugang zur Loggia.

• Bad: 5,12 m² – modern verfliest, vorbereitet für Waschmaschine.

• Garderobe: 5,45 m² – praktischer Eingangsbereich mit Stauraum.

Rundgang

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten werden Sie vom hellen Vorraum mit Garderobenbereich empfangen, der Ihnen ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet.

Von hier aus gelangen Sie in das offene Wohn- und Esszimmer, das dank großflächiger Fensterfronten lichtdurchflutet ist und einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt bietet. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet – Sie können Ihre Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Angrenzend finden Sie das Schlafzimmer, das durch die großen Glasflächen zur Loggia hin eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie morgens mit Blick in die Ferne aufwachen.

Die Loggia selbst ist windgeschützt und überdacht – perfekt für entspannte Stunden mit einem Kaffee oder einem Glas Wein, während Sie den Blick über die Dächer von Linz schweifen lassen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der bequem per Lift erreichbar ist.

Highlights

• Neubau mit moderner Architektur

• Fernblick bis in die Alpen

• Barrierefreier Zugang & Lift

• Tiefgarage direkt im Haus

• Großzügige Loggia

• Fußbodenheizung und hochwertiger Parkettboden

• Zentrale Lage mit bester Infrastruktur

Lademöglichkeit Elektrofahrzeuge:

Um Ihr Elektroauto mit einer hohen Ladeleistung, also auch in kürzer Zeit, aufladen zu können benötigenSie eine Wallbox (situiert direkt an Ihrem Garagenstellplatz), diese wiederum muss an einen Mobilitätsverteiler angeschlossen werden.

Die Herstellung dieser Anschlusses bieten wir Ihnen gegen eine einmalige Zahlung eines Kostenbeitrages in der Höhe von € 360,00 an.