Traumhaft sanierte gro√üz√ľgige Wohnung mit Traumbadezimmer in Urfahr, tolle √ĖFFI Anbindung, provisionsfrei und sofort beziehbar

Basisinfos

Kaufpreis
‚ā¨ 299.000,00
Fläche
69,8 m²
Zimmer
2

Preisinformationen

Kaufpreis
‚ā¨ 299.000,00
Miete
‚ā¨ 0,00
Betriebskosten
‚ā¨ 177,06
Umsatzsteuer
‚ā¨ 0,00
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 0,00

Provision: Provisionsfrei

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27136
  • Vermarktungsart
    Kauf
  • Objektart
    Wohnung
  • Kaufpreis
    299000
  • Wohnfl√§che
    69.82
  • Balkonfl√§che
    6.8
  • Zimmer
    2
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Balkone
    1
  • Keller
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    37.79 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    0.83
  • Zustand
    neuwertig
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    sofort

Urfahr / Pragerstraße 13 :
Ideale Wohnung f√ľr Single / P√§rchen oder kleine Familie mit sehr guter Infrastruktur in generalsaniertem Haus!
Stau befreit und entspannt die Unabhängigkeit vom Auto genießen!
Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen W√ľnschen angepasst. Die R√§ume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern gen√ľgend Lebensraum. Das gesamte Geb√§ude wurde generalsaniert (W√§rmed√§mmung, Dach, Lift, Balkonerweiterung,‚Ķ.).
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar.
Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigen Balkon, die gro√üz√ľgige K√ľche mit Platz f√ľr den Esstisch, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, das Schlafzimmer und den Abstellraum.
In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 69,82 m² und ca. 6,80m² Balkon
‚ÄĘ Flurbereich
‚ÄĘ 2 R√§ume
‚ÄĘ gro√üe K√ľche
‚ÄĘ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
‚ÄĘ WC

‚ÄĘ Abstellraum


Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus:
‚ÄĘ Schulen
‚ÄĘ Kinderg√§rten
‚ÄĘ √Ąrzte
‚ÄĘ Einkaufsm√∂glichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
‚ÄĘ Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz (Stra√üenbahn, Bus)
‚ÄĘ Anbindung an die A7
‚ÄĘ Donauradweg, Spielpl√§tze, Sportpl√§tze, Donaustrand
‚ÄĘ Sporthallen
‚ÄĘ P√∂stlingberg
‚ÄĘ Pleschingersee
Kaufpreis: ‚ā¨ 299.000,00
Energiekennzahl : HWB 37,79 fGee 0,83
Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme)
Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: ‚ā¨ 177,06 (inkl. Mwst.)
Mtl. R√ľckzahlung gef√∂rdertes Sanierungsdarlehen: ‚ā¨ 158,25
Laufzeit bis 2032 (F√∂rderungsw√ľrdigkeit vorausgesetzt).
G√úNSTIGE FINANZIERUNGSM√ĖGLICHKEITEN:
Monatliche R√ľckzahlung: ‚ā¨ 984,00
Eigenmitteleinsatz: ‚ā¨ 100.000,00
Bankdarlehen: ‚ā¨ 199.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine f√ľr Sie ma√ügeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

F√ľr weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verf√ľgung.

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125 m
Bushaltestelle
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