MARKT AM BINDERMICHL: Generalsanierte klimatisierte 200 m¬≤ B√ľro-/Ordi-/Studiofl√§che mit garantiert bestem Preis-/Leistungsverh√§ltnis - Flexible (Um-)planungs-/Erweiterungsm√∂glichkeiten von ca. 61 bis max. 255 m¬≤ - leistungsstarke L√ľftungs- u. Klimaanlage!

Basisinfos

Miete
‚ā¨ 3.150,91
Fläche
200,0 m²
Zimmer
5.5

Preisinformationen

Gesamtmiete
‚ā¨ 3.150,91
Miete
‚ā¨ 1.985,76
Betriebskosten
‚ā¨ 640,00
Umsatzsteuer
‚ā¨ 525,15
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 3.150,91

Provision: PROVISIONSFREI

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/27056
  • Vermarktungsart
    Miete/Pacht
  • Objektart
    B√ľro / Praxis
  • Fl√§che
    200
  • Zimmer
    5.5
  • B√§der
    1
  • WC
    3
  • Heizw√§rmebedarf
    HWB D, 273.15 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
  • Zustand
    modernisiert
  • Beziehbar
    sofort
  • Baujahr
    2017

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefl√§che und verwirklichen Sie Ihre Gesch√§ftsidee!Profitieren Sie von einer √ľberdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- OPTIONALE LAGERFL√ĄCHEN BIS ZU 20 M¬≤
- GENERALSANIERT 2017
- 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
- Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
- Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
- Ausreichend Stellpl√§tze f√ľr Kunden und Mieter

- L√úFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fl√§che eignet sich optimal f√ľr zum Beispiel folgende Nutzungen:
B√ľro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das √∂ffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer N√§he.Dieser Standort √ľberzeugt dar√ľber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.Rund um diese Gesch√§ftsfl√§che befinden sich ca. 8.500 Wohnungen.
Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m
Bushaltestelle: 10 m
Autobahnauffahrt: 700 m
Flughafen: 12,0 km
Kinder: Kindergarten: 300 m
Volksschule: 500 m
Neue Mittelschule: 500 m
Gymnasium: 1,5 km
Universität: 12 km
Einkaufen: Nächster Supermarkt (Billa, Lidl...): 150 m
Plus City: 3 km
Friseur: 50 m
Bäckerei: 0 m
Trafik: 0 m
Bank: 50 m
Fitnessstudio: 300 m
Post: 50 m
Gesundheit: Apotheke: 50 m
√Ąrztezentrum: 500 m
Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km
Gastronomie: 0 m
Sportpark Lissfeld: 500 m
Volkshaus Keferfeld: 500 m
ASK√Ė: 500 m
Spiel- und Sportanlagen: 300 m
Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km
Musiktheater: 4,5 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 6,5 km

Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. ‚ā¨ 2.890,00 (exkl. MwSt.) - in der Miete ist das B√ľro mit 34 m¬≤ enthalten!
Kaution: ‚ā¨ 8.900,-- (auch in Forum einer Bankgarantie m√∂glich)
Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

500 m
Bushaltestelle
2000 m
Straßenbahnhaltestelle
1500 m
Bahnhof
500 m
Autobahnanschluss
4500 m
Flughafen

Kinder und Schule

500 m
Kindergarten
500 m
Schule
2000 m
Universität
4000 m
Höhere Schule

Nahversorger

500 m
Supermarkt
500 m
Bäckerei
1000 m
Einkaufszentrum

Andere

500 m
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
2000 m
Polizei

Gesundheit

500 m
√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
1500 m
Krankenhaus
3000 m
Klinik

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