Repr√§sentative einzigartige GENERALSANIERTE Gesch√§fts-/B√ľro-/Ordi-/fl√§che mit 268 m¬≤ (auch teilbar auf zwei ca. 130 m¬≤ Einheiten), NICHT VON DER STANGE (Gew√∂lbe, Granits√§ulen...). Unser au√üergew√∂hnliches Angebot f√ľr Sie: Die Dragoner H√∂fe Wels

Basisinfos

Miete
‚ā¨ 4.095,47
Fläche
268,3 m²

Preisinformationen

Gesamtmiete
‚ā¨ 4.095,47
Miete
‚ā¨ 2.951,30
Betriebskosten
‚ā¨ 461,59
Umsatzsteuer
‚ā¨ 682,58
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 4.095,47

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/25346
  • Vermarktungsart
    Miete/Pacht
  • Objektart
    B√ľro / Praxis
  • Fl√§che
    268.3
  • WC
    2
  • Heizw√§rmebedarf
    HWB C, 74 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
  • Zustand
    modernisiert
  • Hauszustand
    neubau
  • Beziehbar
    01.10.2024

Wels / Dragonerh√∂fe / Zeileisstra√üe 6 : GENERALSANIERT - ERSTBEZUG!!! M√ĖGLICHE BEFRISTUNGSDAUER ZWISCHEN 2 - 12 JAHRE!
Repr√§sentative und einzigartige Gewerbefl√§che im Ausma√ü von 268,30 m¬≤ inkl. Lagerfl√§che, AUCH TEILBAR AUF ZWEI 130 M¬≤ EINHEITEN. Toplage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner H√∂fe! Die R√§umlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herk√∂mmlichen Gesch√§ftsfl√§chen ab. Das Geb√§ude liegt an der Zeileisstra√üe in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (N√§he Autobahnanschlussstelle Wels West A9, Einkaufszentren und Zentrum Wels). Die Sanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 2014 weitere 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Gr√ľnfl√§chen.
Ausstattung:
Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung verf√ľgen Sie √ľber weitreichende individuelle Mitgestaltungsm√∂glichkeiten, so dass die R√§umlichkeiten optimal an Ihren Bedarf angepasst werden k√∂nnen. Genauer gesagt kann die Fl√§che von uns f√ľr Sie in einen gemeinsam geplanten schl√ľsselfertigen, Top-ausgestatteten Zustand gebracht werden. Genauso w√§re es auch m√∂glich die Fl√§che im "Edelrohbauzustand" zu niedrigeren Konditionen anzumieten und selbst auszubauen. Zwischen diesen beiden Varianten gibt es noch viele weitere M√∂glichkeiten f√ľr welche wir offen sind... Bei den dem Inserat angef√ľgten Bildern handelt es sich um Beispiele wie die Fl√§che im schl√ľsselfertigen Zustand aussehen k√∂nnte, aktuell befindet sich diese im Zustand "Edelrohbau".

Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme

Diese Fl√§che eignet sich optimal f√ľr zum Beispiel folgende Nutzungen:
B√ľro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Werkstatt, Kursr√§umlichkeiten, BESTATTUNGSINSTITUTE...

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - SCHL√úSSELFERTIG: ‚ā¨ 3.412,89 (Basis Nettomiete pro m¬≤ und Monate ‚ā¨ 11,--)

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. - EDELROHBAU: ‚ā¨ 2.069,54 (Basis Nettomiete pro m¬≤ und Monate ‚ā¨ 6,--)

Kaution: 3 Monatsmieten
Optional können bis zu 2 Parkplätze (oder auch mehr) angemietet werden!

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
2250 m
Autobahnanschluss
750 m
Bahnhof
3750 m
Flughafen

Andere

250 m
Bank
750 m
Geldautomat
1000 m
Post
500 m
Polizei

Gesundheit

500 m
√Ąrztin/Arzt
500 m
Apotheke
250 m
Klinik
2250 m
Krankenhaus

Kinder und Schule

250 m
Schule
500 m
Kindergarten
1500 m
Universität

Nahversorger

500 m
Supermarkt
1000 m
Bäckerei
3000 m
Einkaufszentrum

Anfrage senden

Anrede *
* Pflichtfelder