Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit allen Vorteilen einer Top-Infrastruktur bietet erholsames Wohnen in zentraler und dennoch naturnaher Grünlage! Ab 01.08.2025 verfügbar!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  01.08.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 63 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.12
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/24335

Steyr-Land / Garsten / Carlonestraße 12

Diese helle 2-Raum-Wohnung bietet freundlichen Wohnkomfort in ruhiger und naturnaher Umgebung! In der charmanten Wohnküche sind entspannte Abende und ein geselliges Beisammensein garantiert. Die kompakte Küchenzeile ist optisch vom Wohnraum getrennt und bietet ausreichend Platz für moderne Küchenmöbel und Elektrogeräte, während im restlichen Raum eine gemütliche Sitzecke untergebracht werden kann. Die beiden weiteren Zimmer können individuell als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer gestaltetwerden.

Details:

• Badezimmer mit Fenster
• Bad und WC getrennt
• Ausgezeichnete Raumaufteilung bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten
• Sanierung: Neue Bodenbelege undTüren

Umgebung:

In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Drogerien, die den täglichen Bedarf decken. Des Weiteren gibt es in Garsten viele Schulen, Kindergärten und div. Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Freibad, Tennisplätze, unterschiedliche Vereinsangebote und vieles mehr. Die grüne Umgebung rundet das Wohngefühl perfekt ab und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Durch den ständigen Ausbau der Infrastruktur ist Garsten heute mit der Stadt Steyr nahe zusammengerückt und zu einer beliebten Wohngemeinde zwischen Tradition und Gegenwart, aber auch immer mehr zum Naherholungsgebiet für Steyr und Umgebung geworden. Garsten hat sich jene Atmosphäre bewahrt, die ein Maß an Lebensqualität bietet, das sich viele Menschen wünschen und die Bewohner und Besucher schätzen.

Miete inkl. Betriebskosten u. USt.: € 497,38
Heizkosten inkl. USt.: € 68,90
Monatliche Gesamtkosten inkl. USt: € 566,28 (exkl. Stromkosten)

Kaution: € 1.698,84

Unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.