Wohnen im Einklang mit der Natur: modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Grünburg mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Bodensanierung! Entdecken Sie das volle Potential dieser Wohnung mit KI-gestützter Visualisierung!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Teilsaniert
• Verfügbar
  Sofort
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 58 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  B, 1
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/24294

Steyr / Obergrünburg / Pfarrbergsiedlung 4

Diese gemütliche und sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Obergrünburg bietet trotz ihrer kompakten Größe alles, was Singles, Paare oder Pendler für ein komfortables Zuhause benötigen. Hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente zu einem unschlagbaren Mietpreis.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde eine mögliche Inneneinrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert.

Highlights/Besonderheiten:

• gemütliche Essküche mit ausreichend Platz für eine Küchenzeile und entspannte Frühstücksecke
• einladendes Wohnzimmer mit modernem Boden und großflächigem Fenster
• komfortables Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• helles Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC und praktischer Vorraum mit vielen Verstauungsmöglichkeiten
• Kellerabteilinklusive

Umgebung:
Die Gemeinde Grünburg ist ein idyllischer Ferienort im oberösterreichischen Steyrtal, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Alpenvorlandes. Der Ort bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung – ob beim Wandern auf zahlreichen markierten Wegen, beim Radfahren entlang des beliebten Steyrtal-Radwanderwegs oder beim Erkunden der umliegenden Natur. Ein aktives Vereinsleben, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine lebendige Wirtschaft prägen das Gemeindebild und tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen wie eine Neue Mittelschule, zwei Volksschulen, zwei Kindergärten sowie ein modernes Alten- und Pflegeheim sichern die Betreuung und Versorgung für alle Generationen. Die Städte Kirchdorf an der Krems und Steyr sind in rund 15 Autominuten erreichbar und erweitern das Angebot an weiterführenden Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Nahversorger, Gewerbebetriebe, Gasthäuser, Cafés, Banken, Arztpraxen sowie eine Apotheke sind direkt in der Gemeinde vorhanden. Kulturelle Highlights wie das Freilichtmuseum Schmiedleithen und die historische Steyrtal-Museumsbahn bieten zusätzliche Ausflugsziele. Ob sportlich aktiv auf Laufstrecken und Wanderrouten oder entspannt im Grünen – in und rund um Grünburg lässt sich das Leben genießen.

Mietkonditionen:
Miete und Betriebskosten inkl. Mwst.: € 469,33 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)

Kaution: € 1.407,99

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.