Idyllisches Familienleben in naturnaher Umgebung! Helle 3-Raum-Wohnung mit Wohlfühl-Balkon in ruhiger Lage!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/23138
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Wohnung
• Wohnfläche
  78.8
• Zimmer
  3
• Bäder
  1
• WC
  1
• Balkone
  1
• Keller
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 44 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  A, 0.85
• Zustand
  gepflegt
• Beziehbar
  01.08.2024
• Baujahr
  2011

Ampflwang / Siedlung 164 / Stiege 2 :
Schluss mit Stress! Raus aufs Land! Diese Wohlfühlwohnung in grüner, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Traumlage wartet bereits auf Sie! Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein!
Wohnen im Freizeitparadies Ampflwang:
Ampflwang liegt mitten in der zauberhaften Landschaft des Hausruckwaldes. Hier kommen alle Ruhesuchende, sowie Sportfans auf ihre Kosten. Aktivitäten wie Reiten, Radfahren, Schwimmen, Golfen, Wandern oder Spazieren gehen in Ampflwang, sowie der näheren Umgebung, können bestens ausgeübt werden. Ein großer Spielplatz/Park, Cafès und Gasthäuser, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, das Freibad Ampflwang und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten großteils auch zu Fuß. Durch die Busanbindung direkt neben ihrem Wohnhaus sind sie aber auch bei weiteren Strecken unabhängig vom Auto.

Die WAG-Siedlung befindet sich in dörflicher Umgebung etwa 1 km außerhalb des Ortskerns. Aufgrund des umfassenden Freizeitangebots, dem hohen Erholungswert, sowie der optimal ausgebauten Infrastruktur ist Ampflwang ein sehr beliebtes Wohngebiet.
Miete inkl. Betriebskosten, Parkplatz und MwSt.: € 790,07
Kosten für Heizung und Warmwasser inkl. MwSt.: € 79,96
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 2.610,09

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.