Seltene Gelegenheit in begehrter Lage! Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit bodentiefen Fenstern, praktischem Abstellraum UND kostengünstigem Parkplatz direkt vor der Haustüre!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Modernisiert
• Verfügbar
  01.10.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 65 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.15
• Keller
  ✓
• Objektnummer
  6650/22407

Steyr / Münichholz / Zellerstraße 14

Diese bezaubernde Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Die helle, freundliche Atmosphäre wird besonders durch die bodentiefen Fenster im Wohn- und Schlafzimmer unterstrichen, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch einen wunderbaren Ausblick bieten.

Aktuell wird die Wohnung noch ausgemalt und professionell gereinigt. Die Innenbilder wurden vor Beginn der Arbeiten erstellt!

Highlights/Besonderheiten:

• großzügige Küche mit Fenster und praktischem Abstellraum
• helles Wohnzimmer mitfranzösischem Fenster
• gemütliches Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
• gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
• verfliestes Kellerabteil und kostengünstiger PKW-Abstellplatz inklusive

Umgebung:
Die Lage in Steyr Münichholz verbindet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle am grünen Stadtrand und die Nähe zu unzähligen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Direkt neben dem Münichholzer Wald gelegen, bietet Ihnen die Umgebung eine vielfältige Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Ob durch Joggen, Radfahren oder Spazierengehen - Sie haben die Natur direkt vor der Haustür! Des Weiteren können Sie die lokalen Schwimmbäder, Tennisplätze oder die Minigolfanlage besuchen.Gleichzeitig finden Sie in der unmittelbaren Nähe zahlreiche Gasthäuser, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Geschäfte, die Ihren täglichen Bedarf decken sowie das bekannte BMW-Werk, das zahlreihe Arbeitsplätze bietet und die Region prägt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, schnell ins Zentrum von Steyr zu gelangen und die Vorzüge der Stadt zu genießen!

Mietkonditionen
Miete und Betriebskosten inkl. MwSt.: € 392,49
+ KFZ-Abstellplatz inkl. MwSt.: € 25,20
monatliche Gesamtkosten inkl. MwSt.: € 417,69 (ohne Heizung-, Warmwasser- und Stromkosten)

Baukostenzuschuss und Kaution: € 1.253,07

Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.