F√ľr Anspruchsvolle auf der Suche nach dem Besonderen: Urbanes Wohnen (inkl. ausgew√§hlter Nachbarschaft) in den Dragoner H√∂fen Wels!

Basisinfos

Miete
‚ā¨ 924,94
Fläche
88,6 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Gesamtmiete
‚ā¨ 924,94
Miete
‚ā¨ 678,63
Betriebskosten
‚ā¨ 162,23
Umsatzsteuer
‚ā¨ 84,08
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 924,94

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/19308
  • Vermarktungsart
    Miete/Pacht
  • Objektart
    Wohnung
  • Wohnfl√§che
    88.55
  • Zimmer
    3
  • B√§der
    1
  • WC
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    HWB C, 63 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    C, 1.18
  • Zustand
    gepflegt
  • Beziehbar
    sofort

Wels / Dragoner Höfe / Westhof / Zeileisstraße 6 :
Zentrumsnaher Wohn(t)raum mitten in Wels - Einzigartiges Wohnen in historischen Mauern, welche dank umfangreicher Generalsanierung trotzdem die Vorteile eines Neubaus bieten. Auch die ausgew√§hlte Nachbarschaft wird ihren Teil zum Wohlf√ľhlen beitragen!
Allgemeines:
Die Wohnungen der WAG befinden sich in den Dragonerh√∂fen im Westen von Wels. Die Lage ist durch die N√§he zum Stadtzentrum besonders interessant. S√§mtliche infrastrukturellen M√∂glichkeiten dieser mittelgro√üen Stadt stehen somit den Bewohnerinnen und Bewohnern offen. Ausreichend Parkm√∂glichkeiten, gute Heizversorgung (dank Fernw√§rme) und gro√üz√ľgige Gr√ľnfl√§chen in den Innenh√∂fen zeichnen die Anlage aus. Als weiterer Pluspunkt gilt die eindrucksvolle Architektur des denkmalgesch√ľtzten Geb√§udes.
Infrastruktur:
Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen in unmittelbarer Umgebung Nahversorger, Trafik und Schulen zur Verf√ľgung. Das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten. Dort k√∂nnen Sie die gesamte Infrastruktur von Modeh√§usern, Drogeriem√§rkten, √Ąrzten, Apotheken bis zum umfangreichen Gastronomieangebot der belebten Stadt Wels nutzen. Bei den Dragonerh√∂fen halten ebenso Busse, die Sie in das Stadtzentrum oder zum Bahnhof bringen. Ebenso erreichen Sie die beiden gro√üen Shoppingcenter - ShoppingCity Wels (SCW) sowie das MaxCenter - knapp au√üerhalb von Wels optimal mit den √∂ffentlichen Verkehrsmitteln.
Als Freizeitangebote gibt es mehrere, gut erreichbare Fitnessstudios. Durch die N√§he zur Traun steht Ihnen auch ein tolles Naherholungsgebiet zum Spazierengehen, Laufen, Skaten usw. zur Verf√ľgung.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ‚ā¨ 924,95
Kaution: ‚ā¨ 3.656,12

Der Immobilienmakler erkl√§rt, dass er ‚Äď entgegen dem in der Immobilienwirtschaft √ľblichen Gesch√§ftsgebrauch des Doppelmaklers ‚Äď einseitig nur f√ľr den Vermieter t√§tig ist.

Galerie

Basisinfos

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

175 m
Bushaltestelle
2100 m
Autobahnanschluss
625 m
Bahnhof
3625 m
Flughafen

Andere

250 m
Bank
675 m
Geldautomat
975 m
Post
350 m
Polizei

Gesundheit

325 m
√Ąrztin/Arzt
450 m
Apotheke
250 m
Klinik
2225 m
Krankenhaus

Kinder und Schule

175 m
Schule
350 m
Kindergarten
1500 m
Universität

Nahversorger

350 m
Supermarkt
975 m
Bäckerei
2900 m
Einkaufszentrum

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