Wohnen im Grünen! 3-Raum-Wohnung mit Balkon!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01.12.2025
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 71.66 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.21
• Keller
  ✓
• Fahrstuhl
  ✓
• Balkonfläche
  4.24 m²
• Objektnummer
  6650/16741

Lagebeschreibung

Ennsfeld – die Freizeitstadt im Süden von Linz – steht für hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung.
Eingebettet zwischen dem waldreichen Schiltenberg und dem nahen Pichlingersee bietet die Siedlung ideale Bedingungen für Erholung und Freizeit.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen:

• Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und Straßenbahnanbindung

• Nahversorgung: Einkaufszentrum, Apotheke, praktischer Arzt und Fachärzte

• Bildung & Betreuung: Kindergärten, Eltern-Kind-Zentrum

• Freizeit & Sport: Skatepark, Spielplätze, Sportanlagen, Spazier- und Radwege

Objektbeschreibung

Diese helle und optimal aufgeteilte 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit ausgewählter Nachbarschaft und bietet 1A Wohnqualität zu einem fairen Preis.

Raumaufteilung

• Wohnzimmer mit großem Fenster und viel Tageslicht

• Schlafzimmer

• Kinderzimmer / Büro

• Küche

• Badezimmer

• WC separat

• Vorraum

Kosten

• Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, MwSt. und Parkplatz: € 895,26

• Kaution: € 3.581,04