Generalsanierte Wohnung: Ein besonderes Schätzchen durch die Balkontür in den allgemeinen Innenhof! 2-Raum-Wohnung mit Parkplatz!

Alle Daten auf einen Blick

• Objektart
  Wohnung
• Zustand
  Gepflegt
• Verfügbar
  01. Oktober 2025
• Heizwärmebedarf
  HWB B, 34.7 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.41
• Keller
  ✓
• Balkonfläche
  3.43 m²
• Objektnummer
  6650/10375

Linz / Bindermichl / Waldmüllergang 10a :

Wohnung wird im September 2025 GENERALSANIERT...

- Böden werden erneuert (Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche)

- Wohnung wird neu gestrichen

- Türzargen werden gestrichen

- Neue Innentüren

- Badezimmer wird neu gemacht inkl. neuer Fliesen/Dusche ect.

- WC wird neu gemacht inkl. neuer Fliesen

Modern, schöner Schnitt, zentrumsnah mit perfekter Infrastruktur!
Bindermichl: Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!
Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet.
Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof" ist ideal für Freizeitaktivitäten.
Besorgungen für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe zB bei den Nahversorgern oder am
Bindermichler Wochenmarkt erledigt werden. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur,
Pfarrzentrum und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete € 685,61 inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.

Parkplatz € 25,20
Kaution und Baukostenzuschuss: € 2.843,24