Wohnung Miete Linz

Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche & privater Parkplatz in Linz – Bindermichl - ab 01.09.2025 verfügbar!

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Außenanlage
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Basisinfos

Miete
€ 611,95
Fläche
52,7 m²
Zimmer
2

Preisinformationen

Gesamtmiete
€ 611,95
Miete
€ 422,65
Betriebskosten
€ 133,66
Umsatzsteuer
€ 55,64
Mtl. Gesamtbelastung
€ 611,95
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Alle Daten auf einen Blick

  • Objektart
    Wohnung
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Verfügbar
    01.09.2025
  • Heizwärmebedarf
    HWB C, 56 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    C, 1.01
  • Keller
    ✓
  • Objektnummer
    6650/9448

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 111:

ACHTUNG!!Da die Sanierungsarbeiten erst vor Kurzem abgeschlossen wurden, stehen derzeit noch keine aktuellen Fotos zur Verfügung.
Diese werden schnellstmöglich nachgereicht. Besichtigungstermine sind jedoch bereits möglich!

Diese soeben sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am beliebten Bindermichl in Linz und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und frischem Glanz.
Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine separate Küche, helle Räume und modernes Wohnen legen.

Raumaufteilung:

  • Wohnzimmer: 23,1 m² – großzügig, hell und vielseitig nutzbar

  • Küche: 8,9 m² – separat, mit Fenster und Platz für Esstisch

  • Vorraum: 6,3 m² – zentraler Zugang zu allen Räumen

  • Bad/WC: 5,5 m² – neu saniert, mit Badewanneund WC

  • Abstellraum: 0,7 m² – praktisch und platzsparend

Ausstattung & Highlights:

  • Komplett neu saniert – sofort bezugsfertig

  • Eigener Parkplatz im Freien für nur € 25,20/Monat

  • Helle Räume mit großen Fenstern

  • Ruhige Lage mit guter Anbindung

  • Badezimmer mit Badewanne und WC

  • Eigener Abstellraum in der Wohnung

Lage:

Die Wohnung liegt am Bindermichl, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Linz. In unmittelbarer Nähe finden sich:

  • Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Lidl etc.)

  • Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 25 - Bushaltestelle:Linz/Donau Ramsauerstraße - 2 min zu Fuß)

  • Naherholungsgebiete und Grünflächen

  • Schulen, Ärzte und weitere Infrastruktur

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Kabel TV und MwSt.: € 611,95
Miete privater Parkplatz im Freien inkl. MwSt.: € 25,20
Kaution/BKZ: € 2.548,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Dokumente und Links

Siedlungsinfo (PDF)
Energieausweis (PDF)

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