Geschäfts-/Büro-/Ordinationsfläche in frequentierter Lage am nachgefragten Bindermichl - optimale Verkehrsanbindungen (A7, Bus...) - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - XL-Schaufenster!

Alle Daten auf einem Blick

• Objektnr.
  6650/5999
• Vermarktungsart
  Miete/Pacht
• Objektart
  Büro / Praxis
• Fläche
  61.1
• Zimmer
  3
• WC
  1
• Heizwärmebedarf
  HWB C, 73 kWh/m³
• Gesamtenergieeffizienzfaktor
  C, 1.29
• Zustand
  gepflegt
• Beziehbar
  sofort

Linz / Bindermichl / Geschäfts-/ Büro-/ Ordinationsfläche / Werndlstraße 19
Großzügige/s Geschäftslokal & Nutzfläche mit 61 m² mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstraße 19ist individuell als Geschäft-/ Büro-/ oder Ordinationsfläche nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.

Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
- hohe Bewohnerdichte im Umfeld
- gute Passantenfrequenz
- im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden
- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit
Lage:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m
Bushaltestelle: 15m
Autobahnauffahrt: 250m
Flughafen: 7,0km
Kinder: Kindergarten: 600m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 5,0 km
Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m
Apotheke: 100m
Bank: 100m
Ärzte: Ärztezentrum: 1.500m
Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km
Gastronomie: 200m
Hummelhofbad: 550m
Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km
Musiktheater: 3,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Konditionen:
Miete € 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Heizung € 55,00 inkl. MwSt.
Kaution: € 3.800,00