Gesch√§fts-/B√ľro-/Ordinationsfl√§che in frequentierter Lage am nachgefragten Bindermichl - optimale Verkehrsanbindungen (A7, Bus...) - garantiert bestes Preis-/Leistungsverh√§ltnis - XL-Schaufenster!

Basisinfos

Miete
‚ā¨ 980,79
Fläche
61,1 m²
Zimmer
3

Preisinformationen

Gesamtmiete
‚ā¨ 980,79
Miete
‚ā¨ 641,56
Betriebskosten
‚ā¨ 129,93
Umsatzsteuer
‚ā¨ 163,47
Mtl. Gesamtbelastung
‚ā¨ 980,79

Alle Daten auf einem Blick

  • Objektnr.
    6650/5999
  • Vermarktungsart
    Miete/Pacht
  • Objektart
    B√ľro / Praxis
  • Fl√§che
    61.1
  • Zimmer
    3
  • WC
    1
  • Heizw√§rmebedarf
    HWB C, 73 kWh/m³
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor
    C, 1.29
  • Zustand
    gepflegt
  • Beziehbar
    sofort

Linz / Bindermichl / Gesch√§fts-/ B√ľro-/ Ordinationsfl√§che / Werndlstra√üe 19
Gro√üz√ľgige/s Gesch√§ftslokal & Nutzfl√§che mit 61 m¬≤ mitten in Linz. Das Mietobjekt in der - TOPLAGE - Werndlstra√üe 19ist individuell als Gesch√§ft-/ B√ľro-/ oder Ordinationsfl√§che nutzbar. Die Immobilie in frequentierter Lage ist harmonisch in den nachgefragten Stadtteil Bindermichl eingebettet.

Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
- gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. gen√ľgend Parkraum
- gute Erreichbarkeit mit √Ėffis, Bushaltestelle vor der T√ľre
- hohe Bewohnerdichte im Umfeld
- gute Passantenfrequenz
- im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden
- garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis
- Potential ca. 15.000 WAG-Mieter in der Umgebung
Ausstattung:
Heizung: Fernwärme, Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit
Lage:
Verkehr: Strassenbahnhaltestelle: 2500m
Bushaltestelle: 15m
Autobahnauffahrt: 250m
Flughafen: 7,0km
Kinder: Kindergarten: 600m
Volkschule: 600m
Neue Mittelschule: 1.000m
Gymnasium: 1.000m
Universtität: 5,0 km
Einkaufen: Nächster Supermarkt: 500m
Apotheke: 100m
Bank: 100m
√Ąrzte: √Ąrztezentrum: 1.500m
Freizeit: Hauptplatz Linz: 3,0 km
Gastronomie: 200m
Hummelhofbad: 550m
Kultur: Brucknerhaus: 4,3 km
Musiktheater: 3,8 km
Posthof: 3,1 km
Kulturzentrum Hof: 2,6 km

Konditionen:
Miete ‚ā¨ 999,10 inkl. Betriebskosten und MwSt.
Heizung ‚ā¨ 55,00 inkl. MwSt.
Kaution: ‚ā¨ 3.500,00

Ein Überblick der näheren Umgebung

Nahverkehr

250 m
Bushaltestelle
1500 m
Straßenbahnhaltestelle
1500 m
Bahnhof
500 m
Autobahnanschluss
4500 m
Flughafen

Kinder und Schule

250 m
Kindergarten
250 m
Schule
2000 m
Universität
3500 m
Höhere Schule

Nahversorger

250 m
Supermarkt
250 m
Bäckerei
750 m
Einkaufszentrum

Andere

250 m
Bank
250 m
Geldautomat
250 m
Post
2250 m
Polizei

Gesundheit

250 m
√Ąrztin/Arzt
250 m
Apotheke
1250 m
Krankenhaus
2500 m
Klinik

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