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Objekt Nummer:
2850/26714
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4580 Windischgarsten, Neue WAG Gasse
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Ges. Kosten:
€ 690,-
Wohnfläche:
ca. 54,86 m²
Zimmer:
2
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Mietkaufwohnung in Windischgarsten: Ganz oben wohnen mit Gebirgsblick - mitten in der nachgefragten Urlaubsregion Pyhrn-Priel!

Mietkaufwohnungen in Windischgarsten - wo Andere Urlaub machen: Die Wohnanlage bestehend aus 9 Mietkaufwohnungen im schönen Windischgarsten überzeugt durch die hervorragende Lage mit Blick auf das herrliche Bergpanorama der Pyhrn-Priel Region. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 54,86 m² und 89,97 m² verfügen über Loggien mit Eigengärten oder Terrassen und sind barrierefrei über einen Lift erschlossen. Neben den jeweils zugeordneten Kellerabteilen steht ein Kinderwagenraum und ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder im Erdgeschoß zur Verfügung. Die gute Lage verspricht ruhiges familienfreundliches Wohnen, mit kurzen Wegen für alle Besorgungen des täglichen Lebens, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Intrastruktur: Die Wohnungen werden nahe dem Zentrum von Windischgarsten errichtet. Es befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke und niedergelassene Ärzte in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus dürfen Sie sich auf ein breites Angebot an guten Gasthäusern, Cafés und Restaurants freuen und auch das Nachtleben kommt mit mehreren Bars, Pubs und Tanzlokalen nicht zu kurz. Windischgarsten ist ein Luftkurort im Süden des Bezirks Kirchdorf an der Krems und hat rund 2.400 Einwohner. Die beliebte Urlaubsregion Pyhrn-Priel im Nationalpark Kalkalpen bietet zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zum Skifahren sind Hinterstoder oder die Wurzeralm nicht weit entfernt, der Gleinkersee in unmittelbarer Nähe und die Pyhrn-Priel Region laden zum Baden oder Wandern ein. Für Freizeitspaß ist in Windischgarsten gesorgt: Egal ob Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Singles - in dieser Gemeinde wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Auch Tradition und Kultur kommen in Windischgarsten nicht zu kurz. Windischgarsten verfügt aufgrund seiner Lage an der überregionalen Nord-Süd- Verkehrsverbindung über eine gute Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr - sowohl über die A9 Pyhrnautobahn als auch über die Pyhrnbahn ist Windischgarsten gut mit dem oberösterreichischen Zentralraum verbunden. Die Wohnungen werden über das helle Stiegenhaus mit Lift erschlossen. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Wohnbereiche. Der großzügige und gemütliche Wohn- Ess- und Küchenbereich wurde sehr hell gestaltet und über von der Loggia aus hat man einen wunderbaren Blick ins Gebirge. Das Schlafzimmer bieten Ihnen viel Freiraum. Im modernen Badezimmer wurden eine Badewanne und ein Waschbecken und ein WC installiert und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Abstellraum. Alle Daten auf einem Blick: - Wohnfläche: 54,86 m² , Loggia: 6,73 m² - Vorraum - geräumiges Schlafzimmer - heller Wohn- Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Loggia - Badezimmer mit Wanne und WC - Abstellraum - großzügiges Kellerabteil Dieses einzigartige Mietangebot... ... ermöglicht einen längeren Zeitraum für Ihre persönliche Entscheidung zum Kauf. ... ermöglicht Ihnen die Wohnung und das Umfeld vor dem Kauf kennenzulernen. ... bietet eine vertraglich zugesicherte Kaufoption nach 10 Jahren. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt in Ihr zukünftiges Eigenheim nachhaltig zu investieren - hochwertige Einrichtung (Küchen) zahlt sich aus. ... bietet einen leistbaren Eigenmitteleinsatz. ... ermöglicht es Ihnen schon jetzt die nächsten (Finanzierungs-)Schritte zur Schaffung Ihrer EIGENEN vier Wände zu planen - Eigentum statt Miete!!! Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 690,04 (exkl. Heizung und Warmwasser) Zu jeder Wohnung wird Autostellplatz im Freien vermietet: € 25,00 mtl. Baukostenbeitrag*: € 16.167,99 Grundkostenbeitrag**: € 8.761,87 (Auf Wunsch können wir Ihnen dazu, nach Rücksprache mit unserer Bank, gerne maßge- schneiderte Finanzierungslösungen anbieten) * Der Baukostenbeitrag ist einmalig zu entrichten, im Falle eines Auszugs wir der pro Jahr um 1% abgeschriebene Betrag zurückerstattet - im Falle eines Kaufs wird der reduzierte Baukostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. ** Der Grundkostenbeitrag ist einmalig zu entrichten. im Falle eines Kaufs wird der Grundkostenbeitrag dem Kaufpreis gutgeschrieben. Der Kaufpreis bestimmt sich nach dem Verkehrswert zum Zeitpunkt des Kaufes abzüglich eines Abschlages von 5%. Der Verkehrswert wird durch einen von der WAG bestellten gerichtlich beeidigten Sachverständigen festgelegt. IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch uns - Architektenplanungen - unbefristeter Mietvertrag - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Optimalenergiebauweise HWB 41kWh/(m²a), fGee 0,55 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplätze - Autoabstellplätze im Freien - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder (050338 DW 6012) gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
 
 
Nettomiete:
€ 515,-
Betriebskosten:
€ 175,-
Ges. Kosten:
€ 690,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 54,86 m²
Loggiafläche:
6 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Winter 2022/23
Zimmer:
2
Bäder:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Hauszentralheizung mit WW
Baujahr:
2022
Zustand:
sehr gut
Orientierung:
O/S
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.55
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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