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Objekt Nummer:
2850/26898
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Steiermark
Adresse:
8793 Trofaiach, Reichensteinstraße 49
Kaufpreis:
€ 99.000,-
Wohnfläche:
ca. 77,13 m²
Zimmer:
4
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Eigentumswohnung (77,13 m²) mit Balkon und Gartenanteil in schöner Siedlungslage! PROVISIONSFREI!

Trofaiach / Reichensteinstraße 49 / 1.OG / Top 24/4 li / 4 Zimmer / 77,13 m² Teilsanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Garten, in schöner Siedlungslage, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und ein großes Kellerabteil (15,40 m²). Im Zuge der thermischen Sanierung wurden bereits die Dächer, die Fassaden (Wärmedämmung), die Fenster und auch die Müllplätze erneuert. Monatliche Kosten: € 446,42 inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage, Sanierungsdarlehen und Verwaltungskosten. Davon beträgt das monatliche Sanierungsdarlehen und die IH-Rücklage € 266,87 und die Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten € 179,55. Kosten: Kaufpreis: € 99.000,00 exkl. Nebenkosten (keine Provision oder Vermittlungsgebühren) zuzüglich Übernahme offenes Landesdarlehen: € 26.225,86.- (Laufzeitende 31.10.2032) für die Sanierung (bereits in den monatlichen Kosten vorgeschrieben/inkludiert). Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notarkosten für Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 99.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 180,-
Reparaturfonds:
€ 267,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 77,13 m²
Gartenanteil
95,00 m²
Balkonfläche:
5 m²
Kellerfläche:
15 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Zimmer:
4
Bäder:
1
Keller:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1943
Geschosszahl:
1
Stockwerk:
1
HWB:
51.1 kWh/(m²a)
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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