Trofaiach / Reichensteinstraße 49 / 1.OG / Top 24/4 li / 4 Zimmer / 77,13 m² Teilsanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon und eigenem Garten, in schöner Siedlungslage, in der Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können. Die im 1. OG gelegene Eigentumswohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Abstellraum und ein großes Kellerabteil (15,40 m²). Im Zuge der thermischen Sanierung wurden bereits die Dächer, die Fassaden (Wärmedämmung), die Fenster und auch die Müllplätze erneuert. Monatliche Kosten: € 446,42 inkl. Betriebskosten, Kabel TV, USt, Instandhaltungsrücklage, Sanierungsdarlehen und Verwaltungskosten. Davon beträgt das monatliche Sanierungsdarlehen und die IH-Rücklage € 266,87 und die Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten € 179,55. Kosten: Kaufpreis: € 99.000,00 exkl. Nebenkosten (keine Provision oder Vermittlungsgebühren) zuzüglich Übernahme offenes Landesdarlehen: € 26.225,86.- (Laufzeitende 31.10.2032) für die Sanierung (bereits in den monatlichen Kosten vorgeschrieben/inkludiert). Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Notarkosten für Vertragserrichtung & grundbücherliche Durchführung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung!