Objekt Nummer:
2850/25185
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4400 Steyr, Leharstraße (Drachenwiese)
Kaufpreis:
€ 250.211,-
Wohnfläche:
ca. 90,12 m²
Zimmer:
4
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Erstbezug - Weihnachten im neuen Zuhause! Leistbare Traumwohnung mit Sonnenbalkon - sofort beziehbar! Optionaler Schrebergarten vor dem Haus!

WAG / Eigentumswohnung / Steyr / Drachenwiese Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet eine bezugsfertige, geförderte, Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in grüner und ruhiger Sonnenlage auf der Drachenwiese in Steyr an. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz (optional zweiter TG-Platz möglich) zugeordnet. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. Auch der Kindergarten befindet direkt gegenüber der Wohnanlage. Gerne können Sie einen Schrebergarten in der Nähe pachten. Lage: In der Nähe zum Stadtzentrum Steyr befindet sich die Siedlung Münichholz. Neben der optimalen Ausrichtung der Wohnungen - Süd - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur im Umfeld: - Schulen/Kindergärten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - Anbindung an die Schnellstraße zur A1 - Wander- und Radwege - Hallenbad - Diverse Industriebetriebe als interessante Arbeitgeber (BMW, MAN, SKF...) Ihr WAG Immobilienvorteil: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - Tiefgaragenabstellplatz und Besucherparkplätze im Freien - Rasen - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - großzügiges Kellerabteil inklusive - Förderung durch Land OÖ. - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Niedrigstenergiebauweise, HWB 15,8 kWh/m² a - Sanitäreinrichtung mit Topmarken - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG. - Hochwertige Rollläden - Lift fährt von der Tiefgarage bis zur Wohnung - Optional mit nahegelegenem Schrebergarten! Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 250.211,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 19.875,00 Es kann ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Finanzierungsbeispiele (Detailinformationen im Folder im Anhang): Gesamtkosten inklusive Tiefgaragenplatz € 270.086,00 Eigenmitteleinsatz idealerweise: € 50.000,00 Wohnbauförderung 30 Jahre Laufzeit: € 100.700,00 Finanzierungsbedarf: € 119.386,00 Monatliche Rückzahlungsrate ca.: € 433,00 Monatliche Rückzahlung Wohnbauförderung: € 126,00 Laufzeit: 30 Jahre Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 250.211,-
 
 
Betriebskosten:
€ 182,-
Heizkosten:
€ 46,-
Warmwasser:
€ 15,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 90,12 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
9 m²
beziehbar ab:
01.08.18 (sofort)
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
2017
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
1
Orientierung:
Süd
Garage:
Ja
HWB:
14.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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