Objekt Nummer:
2850/25655
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Heindlstraße
Kaufpreis:
€ 224.900,-
Wohnfläche:
ca. 62,49 m²
Zimmer:
3
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Weihnachten im neuen Zuhause ! Urfahr - NEU RENOVIERTE Wohnung mit Balkon - Provisionsfrei!

Linz / Urfahr / Heindlstraße 14: Neu renovierte Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Donau in sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage. Gut belichtete und großzügige Räume netter Balkon mit schönem Ausblick! Die Wohnanlage wird durch einen Hausbesorger betreut. Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden 2017 durchgeführt: Wärmedämmung, Fassade, Modernisierung Liftanlage, Dach, neue Elektroinstallationen... Umfeld mit hervorragende Infrastruktur: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus,) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 224.900,00 Provisionsfrei! Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, Instandhaltung und Aufzug: € 211,33 (inkl. Mwst.) Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen mtl.: € 110,70 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch! Laufzeit gefördertes Sanierungsdarlehen 14 Jahre (Förderungswürdigkeit muß gegeben sein). Tiefgaragenabstellplatz optional € 25.000,00 GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 532,00 Eigenmitteleinsatz: € 78.000,00 Bankdarlehen: € 146.900,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 224.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 194,-
Reparaturfonds:
€ 128,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 62,49 m²
Loggiafläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
SW
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
HWB:
34.62 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
FGEE:
0.83
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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