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Objekt Nummer:
2850/26289
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 280.000,-
Wohnfläche:
ca. 75,99 m²
Zimmer:
3
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Urfahr: generalsanierte großzügige moderne 76m² mit Topausstattung und Traumbad - sofort beziehbar

Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift, usw.). Die Wohnung liegt im Hochparterre. Vom Flur aus erreicht man alle Räume. Der Wohnbereich mit südwestseitigem Balkon und das große Schlafzimmer wurden mit Parkettböden ausgestattet. Das Augenmerk bei der Sanierung dieser Wohnung wurde auf die Küche und auf das Badezimmer gelegt. Der helle Küchenraum bietet zusätzlich auch für einen großen Esstisch Platz. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer modernen Dusche sowie mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das WC liegt extra. Ein Abstellraum bietet Ihnen noch zusätzlich genügend Stauraum. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, die Küche, das Badezimmer, das WC, sowie der Abstellraum sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Der Keller ist mittels Liftes gut erreichbar Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 75,99 m² inklusive Loggia/ Balkon • Flurbereich • 2 Räume • großzügige Küche • Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche • WC • Abstellraum Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 280.000,00 Energiekennzahl: HWB 34,62 fGee 0,83 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: € 185,80 (inkl. Mwst.) Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 117,90 Laufzeit gefördertes Sanierungsdarlehen ca.13 Jahre (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt). Gerne können Sie einen Tiefgaragenabstellplatz erwerben: Kaufpreis € 25.000,00 GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 653,00 Eigenmitteleinsatz: € 90.000,00 Bankdarlehen: €190.000,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen) INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE WEITEREN PROJEKTE: WWW.WAG.AT Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten
Kaufpreis:
€ 280.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 186,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 75,99 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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