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Objekt Nummer:
2850/26209
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz
Kaufpreis:
€ 269.499,-
Wohnfläche:
ca. 71,77 m²
Zimmer:
3
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Toplage Urfahr nähe Donaulände - Modern gestaltete Wohnung mit Traumbadezimmer - sofort beziehbar! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer

NEU RENOVIERT! Wohnen in Urfahr in zentraler und doch ruhiger Toplage mit unglaublichem Freizeitangebot! Diese Wohnung wurde nicht nur renoviert, sondern auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen entsprechend angepasst. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern genügend Lebensraum. Das gesamte Gebäude wurde generalsaniert (Wärmedämmung, Dach, Lift….). Die Wohnung liegt im Hochparterre. Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon, das Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer und das WC. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich zu begehen. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und im Vorraum, Badezimmer und WC moderne Fliesen. Die großen Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 72,92 m² inklusive Loggia/ Balkon • Flurbereich • 3 Räume • Küche • Badezimmer mit Wanne,Dusche und Doppelwaschbecken • WC Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese Wohnung aus: • Schulen • Kindergärten • Ärzte • Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...) • Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus) • Anbindung an die A7 • Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand • Sporthallen • Pöstlingberg • Pleschingersee Kaufpreis: € 269.500,00 Energiekennzahl : HWB 34,62 fGee 0,83 Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (Fernwärme) Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung und Aufzug: € 212,21 (inkl. Mwst.) Mtl. Rückzahlung gefördertes Sanierungsdarlehen: € 116,67 Laufzeit gefördertes Sanierungsdarlehen ca.13 Jahre (Förderungswürdigkeit vorausgesetzt). Gerne können Sie einen Tiefgaragenabstellplatz erwerben: Kaufpreis € 25.000,00 GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Rückzahlung: € 616,00 Eigenmitteleinsatz: € 90.000,00 Bankdarlehen: € 179.500,00 Laufzeit: 30 Jahre (hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)
Kaufpreis:
€ 269.499,-
 
 
Betriebskosten:
€ 191,-
Reparaturfonds:
€ 18,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 71,77 m²
Loggiafläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Garage:
1
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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