Objekt Nummer:
2850/25388
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4052 Ansfelden, Wagnerberg / Fürhapperstraße
Kaufpreis:
€ 264.900,-
Wohnfläche:
ca. 90,55 m²
Zimmer:
4
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Wohnen im Grünen und dennoch unweit von Linz! Große Landesförderung, geringe Betriebskosten!

Linz / Ansfelden / Wagnerberg / Fürhapperstraße : PROVISIONSFREI! Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet geförderte barrierefreie Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. 90,55 m² geförderte Eigentumswohnung am Wagnerberg im 2 OG mit 8,78 m² Balkon, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze im Freien Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung, Warmwasser Solarunterstützt, Kabel-TV, Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden. Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen in nächster Umgebung. Darüber hinaus haben Sie durch Bus und Autobahn schnellen Anschluss in die Linzer Innenstadt! Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Sporthallen... Geförderte Eigentumswohnungen im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre, danach 2 % Fix, Laufzeit 38 Jahre Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 264.900,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz im Freien á € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 101.515,11 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 82.387,82 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 80.997,07 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 660,09. Heizung und Warmwasser: € 79,47 IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Ein Ansprechpartner - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich (38 Jahre Laufzeit, die ersten 25 Jahre 1 % Fixzinsen, ab dem 25 Jahr 2 % Fixzinsen) - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise: HWB-spez.= 26,4 KWh/m²a - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Kellerabteile - Freiparkplätze Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 264.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 254,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 79,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 90,55 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
E
Orientierung:
O/W
HWB:
24.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A++
FGEE:
0.5
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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