Wenn Sie diese Seite nutzen stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zur Datenschutzerklärung.

Objekt Nummer:
2850/25703
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding, Fussenegger Straße
Kaufpreis:
€ 316.600,-
Wohnfläche:
ca. 76,17 m²
Zimmer:
3
 Merken

Ganz oben wohnen - ideale Wohlfühl-Wohnung für Qualitätsbewusste inkl. Klimaloop - Landesförderung

Wohnen am Stadtpark - ideale Wohnung für Qualitätsbewusste, inkl. Klima Loop - Landesförderung - provisionsfrei! Die vom Land Oberösterreich geförderte Eigentumswohnung bietet neben der hervorragenden Raumaufteilung,den Sonnenbalkon auch noch 2 Tiefgaragenplätze. Auch die Barrierefreiheit wird nicht nur ältere Eigentümer begeistern! Durch unser System Klima Loop profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden thermischen Komfort und der zusätzlichen Kühlung im Sommer. Das System Klima Loop bedient sich der Speicherfähigkeit des Erdreichs und stellt ökologisch und kostenneutral Wärme im Winter und Kühlung im Sommer zur Verfügung. Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf die sonnigen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über eine große Dusche. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum kann man alles bequem verschwinden lassen. Die allgemeine Dachterrasse die sich neben der Wohnung befindet ladet zum Treffen mit Nachbarn oder auch zum Entspannen ein. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 76,17 m² und 9,69m² Sonnenbalkon Vorraum Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zum Balkon 2 Schlafräume Badezimmer mit Wanne und großer Dusche WC Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden moderne Wand und Bodenfliesen Fußbodenheizung Klimaloop Außenlaufende Raffstore mit Funkfernbedienung 3-fach Verglasung der Fenster und vieles mehr Kaufpreis Wohnung: € 316.600,00 ( Bezahlung nach Bauträgervertragsgesetz) Kaufpreis großer Tiefgaragenplatz: € 23.900,00 ( Es werden zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenplätze verkauft) Kaufpreis Tiefgaragenplatz Motorrad : € 5.900,00 Gerne können Sie auch einen Tiefgaragenplatz für Ihr Motorrad erwerben. Die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten) sind in den Kaufpreisen noch nicht enthalten. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein attraktives Landesdarlehen bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis der Wohnung, 2 Tiefgaragenplätze: € 364.400,00 Jungfamilien mit 1 Kind (voraussichtliche Höhe des Landesdarlehens): € 72.500,00 Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00 zu finanzieren: € 191.900,00 ( 30 Jahre) ergibt eine monatliche Rate von ca.€ 659,00 Wir freuen uns über ein Beratungsgespräch: Frau Eder Ursula und Frau Sonntagbauer Karin Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 316.600,-
 
 
Betriebskosten:
€ 224,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 37,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 76,17 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2021
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Stockwerk:
4
Orientierung:
S/W
Garage:
2
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.79
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden