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Objekt Nummer:
2850/25703
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding, Fussenegger Straße
Kaufpreis:
€ 316.600,-
Wohnfläche:
ca. 76,26 m²
Zimmer:
3
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Wohnen am Stadtpark - ideale Wohlfühl-Wohnung für Qualitätsbewusste- Landesförderung

Wohnen am Stadtpark - ideale Wohnung für Qualitätsbewusste, inkl. Klima Loop - Landesförderung - provisionsfrei! Die vom Land Oberösterreich geförderte Eigentumswohnung bietet neben der hervorragenden Raumaufteilung, Sonnenbalkon auch noch einen Tiefgaragenplatz und einen Autoabstellplatz im Freien. Durch unser System Klima Loop profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden thermischen Komfort und der zusätzlichen Kühlung im Sommer. Das System Klima Loop bedient sich der Speicherfähigkeit des Erdreichs und stellt ökologisch und kostenneutral Wärme im Winter und Kühlung im Sommer zur Verfügung. Gerne können Sie auch einen Tiefgaragenplatz für Ihr Motorrad erwerben. Alle Räumlichkeiten des Hauses sind barrierefrei zugänglich. Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur und die ruhige Grünlage aus. Das Stadtzentrum von Linz ist in wenigen Autominuten bzw. der Straßenbahne rasch erreichbar. Schulen, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Freibad und Sauna, Kinderspielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 76,26m² und 9,69m² Sonnenbalkon Vorraum Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zum Balkon 2 Schlafräume Badezimmer mit Wanne und großer Dusche WC Abstellraum Ausstattung: hochwertige Parkettböden moderne Wand und Bodenfliesen Fußbodenheizung Klimaloop Außenlaufende Raffstore mit Funkfernbedienung 3-fach Verglasung der Fenster und vieles mehr Kaufpreis Wohnung: € 316.600,00 ( Bezahlung nach Bauträgervertragsgesetz) Kaufpreis großer Tiefgaragenplatz: € 23.900,00 Kaufpreis Freiparkplatz: € 5900,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz Motorrad : € 5.900,00 Die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten) sind in den Kaufpreisen noch nicht enthalten. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein attraktives Landesdarlehen bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis der Wohnung, Tiefgaragenplatz und Freiparkplatz: € 346.400,00 Jungfamilien mit 1 Kind (voraussichtliche Höhe des Landesdarlehens): € 72.500,00 Eigenmitteleinsatz: € 100.000,00 zu finanzieren: € 173.900,00 ( 30 Jahre) ergibt eine monatliche Rate von ca.€ 597,00 Wir freuen uns über ein Beratungsgespräch: Frau Eder Ursula und Frau Sonntagbauer Karin Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 316.600,-
 
 
Betriebskosten:
€ 224,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 76,26 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Frühjahr 2021
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Stockwerk:
4
Orientierung:
S/W
Garage:
1
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.79
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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