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Objekt Nummer:
2850/25517
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4052 Ansfelden, Wagnerberg / Fürhapperstraße
Kaufpreis:
€ 309.899,-
Wohnfläche:
ca. 89,62 m²
Zimmer:
4
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Frühlingserwachen im eigenen Garten! Wir bieten eine leistbare Eigentumswhg. in naturnaher Siedlungslage!

Besuchen Sie uns an unserem Tag der offenen Tür am 07.05.2019 von 15.00 bis 18.00 Uhr auf der Baustelle Ansfelden-Wagnerberg - wir freuen uns auf Sie! Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI! Zweiter Bauabschnitt ! Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet geförderte barrierefreie Eigentumswohnungen in einem sicheren Einfamilienhausumfeld am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Terrassen und Gärten bzw. Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. Nahe dem Zentrum Ansfelden am Wagnerberg, sehr gute Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen. Darüber hinaus haben Sie durch Bus und Autobahn schnellen Anschluss in die Linzer Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen... 89,62 m² geförderte Eigentumswohnung am Wagnerberg im Erdgeschoss mit Garten, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Trockenraum, 2 KFZ-Stellplätze. Lift bis in die Tiefgarage. Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung, Warmwasser Solarunterstützt, Kabel-TV, Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden. Geförderte Eigentumswohnung mit Garten zu leistbaren Konditionen! Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 309.900 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 24.100,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 100.582,74 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 81.631,12 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 127.686,14 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 688,73. Heizung und Warmwasser: € 78,74 (inkl.Ust.) IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Barrierefreiheit - Ein Ansprechpartner - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Förderung vom Land Oberösterreich - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise: HWB-spez.= 25,6 KWh/m²a (A++) - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparker Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenen Team professionell beraten zu lassen. Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6018, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 309.899,-
 
 
Betriebskosten:
€ 291,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 79,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 89,62 m²
Gartenanteil
28,04 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
Mitte Mai 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
F
HWB:
23.4 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A++
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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