Objekt Nummer:
2850/25466
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4052 Ansfelden, Wagnerberg / Fürhapperstraße
Kaufpreis:
€ 284.900,-
Wohnfläche:
ca. 89,66 m²
Zimmer:
4
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Sofort beziehbar ! Wohnbauförderung - Erstbezug, top ausgestattete Wohnung mit Sonnenbalkon!

Linz / Ansfelden / Wagnerberg : PROVISIONSFREI Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet geförderte barrierefreie Eigentumswohnungen in wunderschöner Sonnenlage am Wagnerberg in Ansfelden mit großzügigen Loggien, Keller sowie Tiefgarage in höchster Qualität. Die wunderschöne Grünanlage rund um das Wohnhaus bietet Kindern ein optimales Umfeld zum Aufwachsen. 89,66 m² geförderte Eigentumswohnung im letzten Stock mit Loggia/Balkon, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Vorraum, AR, Kellerabteil, Trockenraum, 1 Tiefgaragenplatz und 1 Autoabstellplatz im Freien werden zur Wohnung verkauft Lift bis in die Tiefgarage. Ausstattung: Parkettböden, Bad und WC verfliest, Heizung: Fußbodenheizung/Gaszentralanlage, Warmwasser: Kabel-TV, Niedrigstenergiebauweise mit Wohnraumlüftung, Rollläden, Sonnenkollektoren. Ruhig gelegene sonnige Wohnung nahe dem Zentrum Ansfelden, sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Sportanlagen. Darüber hinaus haben Sie durch Bus und Autobahn schnellen Anschluss in die Linzer Innenstadt. Freizeitmöglichkeiten: Radwege, Wanderwege, Erlebnisbad, Einkaufzentrum, Badeseen (Oedersee...), Sporthallen... Gefördertes Eigenheim im Zentralraum Linz zu leistbaren Konditionen - 1 %ige Fixverzinsung auf 25 Jahre Kaufpreis Wohnung "Vollausbau": € 284.900,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 25.900,00 Kaufpreis KFZ-Stellplatz im Freien € 4.900,00 Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Für diese Wohnung kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 100.458,38 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 81.452,09 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 102.989,53 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 663,02. Heizung und Warmwasser: € 80,03 IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch WAG - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Ein Ansprechpartner - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich (38 J. Laufzeit, die ersten 25 J. 1 % Fixzinsen, ab dem 25 J. 2 % Fixzinsen) - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Niedrigstenergiebauweise: HWB-spez.= 23,9 KWh/m²a (A++) - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschossen - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparker Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei ! Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Kaufpreis:
€ 284.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 265,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 80,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 89,66 m²
Balkonfläche:
9 m²
Kellerfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
H
Orientierung:
SW
Garage:
Ja
HWB:
23.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A++
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Schnellbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Hanglage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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