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Objekt Nummer:
2850/26106
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding, Fussenegger Straße
Kaufpreis:
€ 216.200,-
Wohnfläche:
53,75 m²
Zimmer:
2
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Leonding:TAG der offenen Baustelle am 03.03.20 - Starterwohnung mit Top Ausstattung inkl. klimaneutraler Kühlung- Beziehbar im Herbst!!

Wir möchten Sie herzlich zu unseren Tag der offenen Baustelle am 03.03.2020 von 14:00 bis 18:00 einladen - wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen! Erfüllen Sie sich diesen Traum! Den Sommer in gekühlten Räumen genießen und im Winter Heizkosten sparen - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Durch unser System Klima Loop profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden thermischen Komfort und der zusätzlichen Kühlung im Sommer. Das System Klima Loop bedient sich der Speicherfähigkeit des Erdreichs und stellt ökologisch und kostenneutral Wärme im Winter und Kühlung im Sommer zur Verfügung. Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Abstellraum kann man alles bequem verschwinden lassen. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 53,75 m² u. 7,98 m² Terrasse : Vorraum 1 geräumiges Schlafzimmer heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Wanne und WC Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 216.200,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 23.900,00 Kaufpreis Freiparkplatz : € 5.900,00 Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Tiefgaragen Motorradabstellplätze : € 5.900,00 Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 35/m²a, fGee 0,79 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Klima Loop - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.Druckfehler vorbehalten
Kaufpreis:
€ 216.200,-
 
 
Betriebskosten:
€ 161,-
 
 
Wohnfläche:
53,75 m²
Loggiafläche:
7 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Sommer 2020
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
3
Orientierung:
W
Garage:
1
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.79
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich, Dachterrasse m²; Bauweise: Ziegelmassiv
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