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Objekt Nummer:
2850/25877
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding, Fusseneggerstraße
Kaufpreis:
€ 229.000,-
Wohnfläche:
59,02 m²
Zimmer:
2
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Den Sommer im eigenen Garten genießen! Ihr Wohn(t)taum im beliebten Leonding - Förderung vom Land Oberösterreich- Baubeginn bereits erfolgt!

Den Sommer im Garten genießen - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Die Wohnungen werden in OPTIMALENERGIEBAUWEISE errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Alle Wohnungen und sämtliche Allgemeinräume sind barrierefrei erreichbar und bieten daher höchsten Wohnkomfort! Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Stadtpark, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur ( Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Freibad und Sauna, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ) aus. In wenigen Minuten sind Sie mit der Straßenbahn oder mit dem Auto im Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Kürnbergerwald bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Alle Räume dieser Wohnung sind durch den geräumigen Flur erreichbar. Der lichtdurchflutete Wohn-Ess- Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch ihn gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Im Garten ist eine Gartenbox geplant. Zusätzlich haben Sie für Ihre Gartenmöbel einen Abstellraum im Erdgeschoss.Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Im Abstellraum kann man alles bequem verschwinden lassen. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 59,02m² u.7,98m² Terrasse sowie 67,10m² Garten : Vorraum geräumiges Schlafzimmer heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Zugang zum Garten Badezimmer mit Wanne WC Abstellraum Kellerabteil zusätzliches Abteil im Erdgeschoss Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettböden, Hochwertig und modern verfliest, Fußbodenheizung, Kabel-TV,Wohnraumlüftung, außenlaufende Raffstores usw. Kaufpreis Wohnung : € 229.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 25.000,00 Kaufpreis Freiparkplatz : € 5.000,00 Es werden pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz und ein Freiparkplatz verkauft. Motorradabstellplätze mit Kaufoption zu mieten € 9,90/ Monat. Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Keine Vermittlungsprovision - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - Optimalenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze und Freiparkplätze Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung. Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.
Kaufpreis:
€ 229.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 174,-
Reparaturfonds:
€ 31,-
 
 
Wohnfläche:
59,02 m²
Gartenanteil
67,10 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Sommer 2020
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S/W
Garage:
1
HWB:
23.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.74
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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