Objekt Nummer:
2850/25617
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4580 Windischgarsten, Neue-Wag-Gasse
Kaufpreis:
€ 299.998,-
Wohnfläche:
ca. 107,26 m²
Zimmer:
4
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267m² Gartentraum in der Pyhrn/Priel Region - 1A Wohnumfeld dank ausgewählter Nachbarschaft - Leben wo andere urlauben - Ab € 32.906,- Eigenmittel

AB SOFORT IN GEHOBENER VOLLAUSSTATTUNG! ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI! AUCH FREI FINANZIERBAR! DIESE WOHNUNG IST AUCH ALS MIETKAUF-VARIANTE ERHÄLTLICH! Modernes Wohnen in der Phyrn-Priel/Kalkalpen Ferienregion. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld. 107 m² Architektenwohnung in erholsamer Ruhelage in der beliebten Urlaubsregion Phyrn-Priel in Windischgarsten nähe Kirchdorf und Liezen, bestehend aus Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 x Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Flur, Kellerabteil, Trockenraum, Loggia, Carportstellplatz... MIT 267 m² privatem EIGENGARTEN - dieser kann auf Wunsch auch durch die WAG gepflegt und instand gehalten werden (Rasenmähen...) oder wir stellen einen Rasenroboter zur Verfügung! Das Ortszentrum von Windischgarsten ist in einigen Minuten zu Fuß erreichbar. So können alle infrastrukturellen Einrichtungen optimal genutzt werden. Geschäfte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein oder das Kulturhaus. Der nahe gelegene Gleinkersee bietet im Sommer herrliche Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Wanderwege führen direkt von der Wohnung auf die umliegenden Berge. Zudem sorgt ein Hallenbad im Ort an heißen Sommertagen für Erfrischung. ENTFERNUNGEN: •Ortszentrum 1000m •Nächster Supermarkt 350m •Golfplatz 4,3km •Talstation Höss Bergbahnen 16km •Talstation Wurzeralm 13km IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - Architektenplanungen - KEINE Vermittlungsprovision - Preis INKL. sämtlicher Anschlusskosten - Förderung vom Land Oberösterreich - Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur - Ziegelmassivbauweise - unterkellerte Häuser - Niedrigstenergiebauweise - Attraktive Gartengestaltung - Hochwertige Echtholzböden in alle Wohnräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken - Eigengarten - Carportabstellplatz - Sicherheitsrollläden der neuesten Generation GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN: Monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landesdarlehen + Bankdarlehen), Betriebskosten, VWK, EVB, Aufzug und Mwst.: € 783,24 (Eigenmitteleinsatz € 94.018,53, Landesdarlehen € 130.088,34) oder Monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landesdarlehen + Bankdarlehen), Betriebskosten, VWK, EVB, Aufzug und Mwst.: € 1.010,10 (Eigenmitteleinsatz € 65.811,--, Landesdarlehen € 130.088,34) oder Monatliche Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landesdarlehen + Bankdarlehen), Betriebskosten, VWK, EVB, Aufzug und Mwst.: € 1.148,40 (Eigenmitteleinsatz € 32.906,--, Landesdarlehen € 130.088,34) Gerne steht Ihnen Christoph Bachhuber zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr und am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/2816336 zur Verfügung!
Kaufpreis:
€ 299.998,-
 
 
Betriebskosten:
€ 256,-
Heizkosten:
€ 64,-
Warmwasser:
€ 18,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 107,26 m²
Gartenanteil
267,00 m²
Terrassenfläche:
9 m²
Kellerfläche:
15 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
22.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Aussichtslage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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