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Objekt Nummer:
2850/25750
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4655 Vorchdorf, Fischböckau
Kaufpreis:
€ 210.487,-
Wohnfläche:
76,96 m²
Zimmer:
3
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Attraktiv geförderte barrierefreie 3-Raum Wohnung mit Bestpreisgarantie in ruhiger naturnaher sowie sicherer Einfamilienhaus-Siedlungslage! Prov.frei

Besuchen Sie uns am „Tag der offenen Baustelle/Türe“ am 09. Okt. 2019 von 14.00 bis 18.00 Uhr - wir freuen uns auf Sie!!! Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf, Ortsteil Fischböckau, im EG mit Terrassen und Gärten, ab dem 1. Stock mit Balkon, an. Sie können zwischen 2-Raum-Wohnungen mit ca. 53 m², 3-Raum-Wohnungen mit ca. 77 m² oder 4-Raum-Wohnungen mit ca. 92 m² wählen. Alle Wohnungen sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Carports (Kaufpreis € 9.900,00) bzw. Garagen (Kaufpreis € 15.900,00) werden zu den Wohnungen angeboten. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Ihr WAG Immobilienvorteil: - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 210.500,00 Kaufpreis Carport: € 9.900,00 Kaufpreis Garage: € 15.900,00 Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 55.038,46 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 84.476,68 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 70.984,86 Gesamtkosten der Wohnung: € 210.500,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 589,77 Heizung und Warmwasser ca. € 81,19 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 210.487,-
 
 
Betriebskosten:
€ 158,-
Heizkosten inkl. Warmwasser:
€ 82,-
Reparaturfonds:
€ 35,-
 
 
Wohnfläche:
76,96 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Sommer 2020
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Orientierung:
SW
Garage:
1
HWB:
20.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.62
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Ruhelage, Dorfrand; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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