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Objekt Nummer:
2850/25919
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4655 Vorchdorf, Fischböckau
Kaufpreis:
€ 250.500,-
Wohnfläche:
ca. 91,43 m²
Zimmer:
4
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Neubau-Familienoase mit XL-Garten in ruhiger, sicherer u. naturnaher Einfamilienhaussiedlung! Wohnträume werden Wirklichkeit! Attrakt. Landesdarlehen!

ACHTUNG!!! Nutzen Sie diese einfache und unverbindliche Möglichkeit sich vor Ort informieren zu können und besuchen Sie uns an unserem "Tag der offenen Baustelle" am 18. Juni 2019 von 14.00 bis 18.00 Uhr. Wir freuen uns auf Sie!!! Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf, Ortsteil Fischböckau an. Die naturnahe Lage und das Einfamilienhausumfeld bieten Ihnen ein sicheres und geborgenes Wohnen. Ein Garagenplatz und ein Carport wird zusätzlich angeboten. Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern bietet sicheres sowie naturnahes Wohnen in familiärer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Ihr WAG Immobilienvorteil: - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 250.500,00 Kaufpreis Garage: € 15.900,00 Kaufpreis Carport: € 9.900,00 Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 65.520,45 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 100.516,55 25 Jahre 1 % Verzinsung, danach 2 % Verzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 84.463,00 Gesamtkosten der Wohnung: € 250.500,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 710,35 Heizung und Warmwasser ca. € 96,46 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 250.500,-
 
 
Betriebskosten:
€ 189,-
Reparaturfonds:
€ 42,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
ca. 91,43 m²
Gartenanteil
148,98 m²
Terrassenfläche:
8 m²
Kellerfläche:
5 m²
beziehbar ab:
Sommer 2020
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2019
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Stockwerk:
EG
Orientierung:
S/W
Garage:
1
HWB:
20.0 kWh/(m²a)
FGEE:
0.62
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Privat, Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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