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Objekt Nummer:
2850/25642
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4655 Vorchdorf, Fischböckau
Kaufpreis:
€ 256.899,-
Wohnfläche:
94,26 m²
Zimmer:
4
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Traumhafte Familienwohnung Sofort beziehbar! Große Wohnbauförderung ! Sichere u. ruhige Siedlungslage -ideal für Ihre Kinder

Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner u. ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf - Fischböckau, im EG mit Terrassen u. Gärten, ab dem 1. OG. mit Balkon, an. Alle Wohnungen sind mit dem Lift barrierefrei erreichbar. Carports (Kaufpreis € 9.600,00) werden zu den Wohnungen fix angeboten. Die Grünlage inmitten von Einfamilienhäusern bietet sicheres, sowie naturnahes Wohnen in familiärer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung u. Infrastruktur: Vom nur 2,8 km entfernten Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg können Sie mit dem Zug oder dem Bus z.B. nach Wels fahren. Die Traunseetram fährt alle 30 Min. vom Bahnhof Vorchdorf-Eggenberg ab. Sie verbindet die Gemeinden Vorchdorf, Kirchham und Gschwandt mit der Bezirkshauptstadt Gmunden. Das Zentrum der Marktgemeinde Vorchdorf ist nur 2 km entfernt. Dort finden sie mehrere Geschäfte, Banken, Ärzte, Cafés, Gasthäuser u.v.m. Rund um das Wohngebiet liegen zudem mehrere Spiel- und Sportanlagen sowie Freizeit- u. Naherholungsgebiete. Direkt in Fischböckau wurde 2018 eine Krabblestube u. ein Kindergarten eröffnet. Die Neue Mittelschule Vorchdorf ist ebenso nur 2,7 km entfernt. Zudem erreichen Sie in nur 20 Min. Fahrtzeit mit der Traunseetram die sehr beliebte Stadt Gmunden. Diese bietet Ihnen neben zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieeinrichtungen auch mehrere Kultur- und Freizeitangebote und ein großes Angebot an unterschiedl. Ausbildungsstätten. Die Wohnung liegt im 1.Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen sehr gut erreichbar. Vom Flurbereich aus erreicht man die drei hellen Schlafzimmer, das moderne Badezimmer, das WC sowie den Wohn Ess Küchenbereich und den Abstellraum. Der Wohn Ess Küchenbereich wurde durch einen sonnigen Balkon erweitert. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet für einen großen Schrank genügend Platz und auch die beiden Kinderzimmer sind perfekt geplant. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einer große barrierefreie Duschwanne und Waschbecken ausgestattet. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Durch unsere Wohnraumlüftung profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 94,26 m² und ca. 8,00 m² Balkon • Flurbereich • 3 Schlafräume • Wohn Ess Küchenbereich mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken • WC • Abstellraum • Kellerabteil Ihr WAG Immobilienvorteil: - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Fußbodenheizung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige ELEKTRISCHE Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 256.900,00 Kaufpreis Carport: € 9.600,00 Es werden zu dieser Wohnung 2 Carportplätze verkauft. Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 71.617,47 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 100.511,25 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 84.771,28 Gesamtkosten der Wohnung: € 256.900,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 718,09 Heizung und Warmwasser ca. € 99,44 Ursula Eder u. Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung zur Seite. Gerne steht Ihnen unser Vertrieb zusätzlich zu den Bürozeiten am Freitag von 13.-18.00 Uhr u. am Samstag von 10.-15.00 Uhr unter der Mobiltelefonnummer 0664/88129961 zur Verfügung.
Kaufpreis:
€ 256.899,-
 
 
Betriebskosten:
€ 194,-
Heizkosten:
€ 74,-
Warmwasser:
€ 26,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
94,26 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
1
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
S
Garage:
1
HWB:
20.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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