Objekt Nummer:
2850/25642
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4655 Vorchdorf, Fischböckau
Kaufpreis:
€ 256.900,-
Wohnfläche:
94,26 m²
Zimmer:
4
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Familien-Wohnung in der grünen Fischböckau - Südbalkon - Top-Konditionen dank großem Landesdarlehen! Mtl. ab € 718,- inkl. BK u. Darlehen!

Vorchdorf / Fischböckau / Salzkammergut Die WAG Wohnungsanlagen GmbH bietet geförderte Eigentumswohnungen in grüner und ruhiger Sonnenlage in Vorchdorf, Ortsteil Fischböckau, im Erdgeschoss mit Terrassen und Gärten, ab dem 1. Stock mit Balkon, an. Sie können zwischen 2-Raum-Wohnungen mit ca. 53 m², 3-Raum-Wohnungen mit ca. 77 m² oder 4-Raum-Wohnungen mit ca. 92 m² wählen. Alle Wohnungen sind durch den Lift barrierefrei erreichbar. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Carports (Kaufpreis € 9.600,00) werden zu den Wohnungen fix angeboten. Familienfreundliches Wohnen direkt neben dem neuen Kindergarten mit Krabbelstube. Im neuen Gebäude des Kindergartens wird ein Nahversorger und ein Bistro integriert. Lage: Das Zentrum von Vorchdorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Nutzen Sie zahlreiche Freizeit- und Geschäftsmöglichkeiten in Ihrer Umgebung! - Schulen/Kindergarten - Ärzte - Einkaufsmöglichkeiten - Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bzw. auch zur A 1 - Wander- und Radwege - Sport und Freizeitanlagen Ihr WAG Immobilienvorteil: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch unseren Bauleiter - Architektenplanung - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - KEINE Vermittlungsprovision - barrierefrei - Lift fährt vom Keller in jedes Geschoss (ohne Stufe) - Carports und Garagen - Rasen - PROJEKT INKL. ALLER ANSCHUSSKOSTEN!!! - Ziegel Massivbauweise - Fußbodenheizung - Förderung durch Land OÖ. - Laufzeit 38 Jahre, die ersten 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung - kontrollierte Wohnraumlüftung - Solaranlage - Wasch/Trockenraum - Böden in Parkett und Feinsteinzeug - Niedrigstenergiebauweise - Sanitäreinrichtung mit Topmarken - Balkone, Terrassen und Eigengärten im EG - Hochwertige Raffstore (Sonnenschutz) Kaufpreis Wohnung im Vollausbau: € 256.900,00 Kaufpreis Carport: € 9.600,00 Es kann ein zusätzliches Carport erworben werden. Finanzierungsbeispiel: Eigenmitteleinsatz: € 71.617,47 Wohnbauförderung 38 Jahre Laufzeit: € 100.511,25 25 Jahre 1 % Fixverzinsung, danach 2 % Fixverzinsung Bankdarlehen 25 Jahre Laufzeit: € 84.771,28 Gesamtkosten der Wohnung: € 256.900,00 monatliche Kosten inkl. Rückzahlung des Landes- und des Bankdarlehens, sowie Betriebskosten, Instandhaltung, Aufzug, Verwaltungskosten, Grünpflege, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. ca. € 718,09 Heizung und Warmwasser ca. € 99,44 Nutzen Sie die Möglichkeit sich von unserem erfahrenem Team professionell beraten zu lassen: Ursula Eder und Karin Sonntagbauer (Tel. 050338 / 6011, e-mail: team.verkauf1@wag.at) informieren Sie gerne im Detail über unsere Projekte und stehen Ihnen auch bei Fragen betreffend Förderung und Finanzierung mit Rat und Tat zur Seite. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/
Kaufpreis:
€ 256.900,-
 
 
Betriebskosten:
€ 194,-
Heizkosten:
€ 74,-
Warmwasser:
€ 26,-
 
 
Käuferprovision:
provisionsfrei
Wohnfläche:
94,26 m²
Balkonfläche:
8 m²
Kellerfläche:
6 m²
beziehbar ab:
Sommer 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl d. Balkone:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2018
Zustand:
sehr gut
Geschosszahl:
3
Orientierung:
S
Garage:
Ja
HWB:
20.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage, Ruhelage, Dorfrand; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Neubau; Garten: Gemeinschaftlich; Bauweise: Ziegelmassiv
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