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Objekt Nummer:
2850/25123
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Zeileisstraße
Ges. Kosten:
€ 1.799,-
Verkaufsfläche:
149,00 m²
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Stilvolle und repräsentative Gewerbefläche in den Dragoner Höfen Wels! Exklusives Ambiente - vielseitig nutzbar! Opt. Lagerflächen! Provisionsfrei!

Wels/Dragoner Höfe : Geschäftsfläche mit Schaufenstern! PROVISIONSFREI! Repräsentative Geschäftsräumlichkeiten in den Dragoner Höfen Wels! Wunderschönes Gewölbe, Marmorsäulen und ein großes Schaufensterportal mit Eingangstür sorgen für ein besonderes und exklusives Ambiente! OPTIONAL: Zentrale ebenerdige Lagerfläche! Optimale Lage in Wels in den historischen Gemäuern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (nähe Autobahnanschlussstelle Wels West). Die letzten Sanierungsarbeiten im Westhof werden nächsten Frühling in Angriff genommen. Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen: Ärzte, Architekten, Agenturen, Künstler, Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (z.B. Wellness), Studio (z.B. Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Vereine, Kursräumlichkeiten, Bestattungsinstitute, und vieles mehr! HWB-ref = 74 kWh/m² a (standortbezogen) Ausstattung: Edler Holzboden, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, neue Fenster, neues Schaufensterportal mit Eingangstüre, wunderschöne Gewölbe und Marmorsäulen! Miete inkl. Betriebskosten: € 1.497,26 (exkl. MwSt.) Kaution: € 4.900,-- Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Zwecks Vereinbarung eines Beratungsgesprächs und Besichtigungstermins! Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
 
 
Nettomiete:
€ 1.272,-
USt Miete
€ 254,-
Bruttomiete:
€ 1.526,-
Betriebskosten:
€ 273,-
Ges. Kosten:
€ 1.799,-
 
 
Kaution:
€ 4.900,-
Verkaufsfläche:
149,00 m²
Nutzfläche:
ca. 149,43 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Mietdauer:
von 2 bis 12 Jahre
WC:
1
Abstellplatz:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
71.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: B; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: barrierefrei, Neubau; Portalzustand: Sehr gut; Frequenz: Hohe Autofrequenz
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