Wenn Sie diese Seite nutzen stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Zur Datenschutzerklärung.

Objekt Nummer:
2850/25123
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Zeileisstraße
Ges. Kosten:
€ 1.718,-
Verkaufsfläche:
149,00 m²
 Merken

Büro-/Ordinations-/Kanzlei-/Geschäftsfläche in den historischen u. gleichzeitig repräsentativen Gemäuern der Dragoner Höfe- optional mit 176 m² Lager!

Wels/Dragoner Höfe : Geschäftsfläche mit Schaufenstern! PROVISIONSFREI! Repräsentative und einzigartige Geschäfts-/Ordinations-/Bürofläche von 149,43 m², ideal für Ärzte, Architekten, Agenturen, Künstler oder auch Bestattungsinstitute! OPTIONAL: Zentrale ebenerdige Lagerfläche mit 176 m²! Nettomiete: € 2,00/m² im Monat. Miete gesamt inkl. BK und exkl. MwSt.: € 422,32 für rund 176 m²! Optimale Lage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von den herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West). Die Sanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen. Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (z.B. Wellness), Studio (z.B. Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop), Agentur, Vereine, Kursräumlichkeiten, Bestattungsinstitute, und vieles mehr! HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen) Ausstattung: Edler Holzboden, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, neue Fenster, neues Schaufensterportal mit Eingangstüre, wunderschöne Gewölbe und Marmorsäulen! Miete inkl. Betriebskosten: € 1.455,94 (exkl. MwSt.) Kaution: € 5.500,-- Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für ein Beratungsgespräch, weitere Informationen und eine Besichtigung!
 
 
Nettomiete:
€ 1.213,-
USt Miete
€ 243,-
Bruttomiete:
€ 1.456,-
Betriebskosten:
€ 262,-
Ges. Kosten:
€ 1.718,-
 
 
Kaution:
€ 5.500,-
Verkaufsfläche:
149,00 m²
Nutzfläche:
ca. 149,43 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Mietdauer:
von 3 bis 12 Jahre
WC:
1
Abstellplatz:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
74.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Lageklassifizierung: B; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: barrierefrei, Neubau; Portalzustand: Sehr gut; Frequenz: Hohe Autofrequenz
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden