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Objekt Nummer:
2850/6075
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Einsteinstraße
Ges. Kosten:
€ 3.208,-
Verkaufsfläche:
190,61 m²
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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im etablierten Einkaufszentrum Muldenstraße mieten und von einer hohen Kundenfrequenz profitieren! Provisionsfrei!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : XL-Gewerbefläche mit rund 230,00 m² bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee! Ideale Lage im generalsanierten revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart! Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen wie attraktiven Konditionen, einer variablen Befristungsdauer, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Geschäftsfläche, uvm.! Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch für bspw. folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieterschaft würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis und nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen. Gut frequentierte Lage: eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße mit großen Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,00 exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
 
 
Nettomiete:
€ 1.933,-
USt Miete
€ 387,-
Bruttomiete:
€ 2.319,-
Betriebskosten:
€ 888,-
Heizkosten:
€ 180,-
Ges. Kosten:
€ 3.208,-
 
 
Kaution:
€ 8.599,-
Verkaufsfläche:
190,61 m²
Nutzfläche:
ca. 224,70 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Mietdauer:
von 2 bis 12 Jahre
WC:
1
Abstellplatz:
5
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Strassenfront 1:
10 m
HWB:
115.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: barrierefrei, DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Neubau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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