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Objekt Nummer:
2850/6075
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Einsteinstraße
Ges. Kosten:
€ 3.208,-
Verkaufsfläche:
190,61 m²
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Sichern Sie sich diese Büro-/Ordinations-/Gewerbefläche im etablierten Einkaufszentrum Muldenstraße u. profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einkaufszentrum Muldenstraße / Einsteinstraße 5 : XL-Geschäftsfläche mit rund 230,00 m² bietet viel Platz für Ihre Geschäftsidee! Toplage im generalsanierten revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße/Niedernhart! Mit ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor Ihrer Geschäftsfläche! Perfekt geeignet für den Einzelhandel mit Waren aller Art, aber auch für bspw. folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness), Studio (Fitnessstudio), Agentur, Werkstatt (Fahrrad, Motorrad...), Vereine, Kursräumlichkeiten... Seitens unserer Mieterschaft würde zum Beispiel eine starke Nachfrage nach einer Tierarztpraxis und nach einem Fachhandel für E-Bikes (Pedelecs) bestehen. Gut frequentierte Lage: eingebettet in das dicht bewohnte Siedlungsgebiet Spallerhof im beliebtem Einkaufszentrum Muldenstraße mit großen Schaufensterflächen... Ideale Infrastruktur: Autobahnanschluss, Kindergarten, Schulen, Vitalzentrum, Ärztezentrum, Straßenbahn, Bus... Ausstattung: Heizung: Fernwärme, WAG-TV (Kabel), Telefon- und Internetanschlussmöglichkeit, neu saniert Miete: € 2.673,56 inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Heizung: € 132,95 exkl. MwSt. Werbebeitrag: € 50,00 exkl. MwSt. Kaution: € 9.000,00 Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!
 
 
Nettomiete:
€ 1.933,-
USt Miete
€ 387,-
Bruttomiete:
€ 2.319,-
Betriebskosten:
€ 888,-
Heizkosten:
€ 180,-
Ges. Kosten:
€ 3.208,-
 
 
Kaution:
€ 8.599,-
Verkaufsfläche:
190,61 m²
Nutzfläche:
ca. 224,70 m²
beziehbar ab:
ab sofort
Mietdauer:
von 2 bis 12 Jahre
WC:
1
Abstellplatz:
5
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
Strassenfront 1:
10 m
HWB:
115.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: A; Ausstattung: barrierefrei, DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Neubau; Portalzustand: Gut; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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