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Objekt Nummer:
2850/5982
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Am Bindermichl
Ges. Kosten:
€ 1.768,-
Verkaufsfläche:
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Geschäfts-/Bürofläche in Top-Lage mit großer und werbewirksamer Schaufensterfront mieten! Attraktive Konditionen - variable Befristungsdauer!

Geschäfts-/Bürofläche : Linz / Bindermichl / Am Bindermichl 41: Der ideale Platz für Ihr Geschäft/Büro! Hohe Kundenfrequenz - große, werbewirksame Schaufensterfront - attraktive Konditionen! Provisionsfrei! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, die gute Passantenfrequenz und das etablierte Umfeld sorgen für vielversprechende Umsatzaussichten! Das Mietobjekt ist zudem individuell gestaltbar und bietet ausreichend Kundenparkplätze. Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Dienstleistungsbereich, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem Reformhaus geäußert. Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus überzeugt dieser Standort durch die hervorragende Infrastruktur und die hohe Bewohnerdichte des Stadtteils! Ihre Vorteile auf einen Blick: - XL-Schaufenster - Attraktive Konditionen - Variable Befristungsdauer - 121,3 m² Fläche in einer Ebene - Etabliertes Umfeld (Ärztezentrum, Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Freizeiteinrichtungen...) - Hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld (daher auch gute Passantenfrequenz) - Hohe Kundenfrequenz - Individuelle Planungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze - beste Verkehrsanbindung (A7, Bus) Miete inkl. Betriebskosten: € 1.473,47 (exkl. MwSt.) Kaution: € 4.900,00 (auch in Forum einer Bankgarantie möglich) BEFRISTUNG 2 - 10 JAHRE MÖGLICH!
 
 
Nettomiete:
€ 1.407,-
USt Miete
€ 141,-
Bruttomiete:
€ 1.548,-
Betriebskosten:
€ 220,-
Ges. Kosten:
€ 1.768,-
 
 
Kaution:
€ 4.900,-
Nutzfläche:
ca. 121,30 m²
beziehbar ab:
sofort
WC:
1
Abstellplatz:
5
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Stockwerk:
EG
Strassenfront 1:
9 m
HWB:
62.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz
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