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Objekt Nummer:
2850/25904
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Kopernikusstraße
Ges. Kosten:
€ 1.785,-
Verkaufsfläche:
148,12 m²
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Generalsanierte Praxis-/Ordinations-/Bürofläche (ideal als Physiotherapie od. Fitnessstudio nutzbar) in Toplage neben Vitalzentrum Muldenstraße!

Linzer / Spallerhof / neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße und dem revitalisiertem Vitalzentrum : Geschäftslokal im 1. OG VARIABLE FLÄCHENEINTEILUNG MÖGLICH- 148,12 m² gesamt!, Optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56), bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum. Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400m, Buslinien in kurzer Distanz), neben Einkaufszentrum Muldenstraße. Hohe Passantenfrequenz und hohe Bewohnerdichte im Umfeld. Ausstattung: Die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert, es handelt sich also um eine Neubaubürofläche. Heizung: Fernwärme, Warmwasser: Fernwärme, Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Heizung, Warmwasser: € 113,90 (exkl. MwSt.) Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! PROVISIONSFREI!!!
 
 
Nettomiete:
€ 1.259,-
USt Miete
€ 252,-
Bruttomiete:
€ 1.511,-
Betriebskosten:
€ 274,-
Ges. Kosten:
€ 1.785,-
 
 
Kaution:
€ 6.900,-
Verkaufsfläche:
148,12 m²
Nutzfläche:
ca. 148,12 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 2 bis 10 Jahre
WC:
1
Abstellplatz:
5
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
57.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: B; Ausstattung: Neubau; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz
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