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Objekt Nummer:
2850/25904
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Kopernikusstraße
Ges. Kosten:
€ 1.785,-
Verkaufsfläche:
148,12 m²
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Nutzen Sie diese Chance auf ihre eigene Geschäftsfläche direkt neben dem EKZ Muldenstraße! Ideal für Physiotherapie, Fitnessstudio oder anderes!

Linz / Spallerhof / Kopernikusstraße: Erstklassige Geschäftsfläche in Toplage direkt neben dem revitalisiertem EKZ-Muldenstraße! Die hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld und die gut frequentierte Lage sorgen für vielversprechende Erfolgsaussichten! Provisionsfrei! - attraktive Konditionen - variable Befristungsdauer - variable Flächenteilung möglich - insgesamt 148,12 m² - optional mit bis zu 5 Außenparkplätzen (pro Platz inkl. MwSt.: € 19,56) - bestehend aus folgenden Räumlichkeiten: Trainingsraum 1 und 2, Behandlungsraum 1 und 2, Warteraum, Vorraum, Garderobe mit Dusche u. WC und Besprechungsraum - die Fläche wurde vor 2 Jahren generalsaniert - es handelt sich also um eine Neubaubürofläche. Perfekte Infrastruktur (Straßenbahn, Autobahnanschluss in ca. 400 m, Buslinien in kurzer Distanz) direkt neben dem Einkaufszentrum Muldenstraße. Profitieren Sie von der etablierten Lage und der hohen Bewohnerdichte im direkten Umfeld! Monatliche Kosten: Miete (exkl. MwSt.) ca. € 1.487,32 inkl. Betriebskosten, Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB) Kosten für Heizung und Warmwasser (exkl. MwSt.): € 113,90 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten! Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!
 
 
Nettomiete:
€ 1.260,-
USt Miete
€ 252,-
Bruttomiete:
€ 1.511,-
Betriebskosten:
€ 274,-
Ges. Kosten:
€ 1.785,-
 
 
Kaution:
€ 6.899,-
Verkaufsfläche:
148,12 m²
Nutzfläche:
ca. 148,12 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 2 bis 10 Jahre
WC:
1
Abstellplatz:
5
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
57.2 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: B; Ausstattung: rollstuhlgerecht, Neubau; Frequenz: Mittlere Fussgängerfrequenz
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