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Numero civico:
2850/26045
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4030 Linz, Traundorferstraße
Prezzo:
€ 312.100,-
Superficie abitabile
ca. 89,59 m²
Locali:
4
 Ricordare

Grünes Wohnen -Familienwohnung - perfekte durchdachte Planung - leistbar dank großer Wohnbauförderung!

Perfekt durchdachte Wohnräume in grüner Umgebung - erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Die gesamte Anlage wurde sehr verkehrsberuhigend und familienfreundlich geplant und liegt sehr idylisch an einem kleinen Bach. Durch unsere Wohnraumlüftung profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen. Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Weikerlsee, Traun und Donauauen, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Die Solar City ist über die Neufeldnerstraße zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bus und Straßenbahn sowie Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Schlitenberg bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Diese Wohnung ist etwas ganz besonderes, tolle Planung und Blick ins Grüne! Vom geräumigen Vorraum mit angrenzenden Abstellraum gelangen Sie in alle Räume. Der Wohn Ess Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch den Balkon mit Blick ins Grüne perfektioniert. Alle drei Schlafzimmer sind sehr geräumig und bietet Ihnen genügend Stauraumfläche. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Sie genießen durch das große Fenster Tageslicht. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra. Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche 89,59 m² u. 8,00 m² Balkon Vorraum Badezimmer mit Wanne und Fenster WC mit Waschbecken heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Balkon 3 geräumiges Schlafzimmer Abstellraum Kellerabteil Kaufpreis Wohnung : € 312.100,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00 Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz: Für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 97.739,67 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden. Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 86.662,21 angeboten. Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 141.387,02 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung, Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 756,29. Heizung und Warmwasser: € 68,63 Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang! IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL: - Erfahrung seit Jahrzehnten - komplette Baubetreuung durch UNS - Architektenplanungen - Barrierefreiheit - Fixpreisgarantie - Förderung vom Land Oberösterreich - Optimale Lage, beste Infrastruktur - Niedrigenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74 - Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung - elektrische Raffstores - Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken - Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten - Kellerabteile - Tiefgaragenplätze - Grünlage Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.Druckfehler vorbehalten
Prezzo:
€ 312.100,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 208,-
Fondo riparazioni:
€ 47,-
 
 
Provvigione compratore:
Senza provvigioni
Superficie abitabile
ca. 89,59 m²
Superficie balcone:
8 m²
Superficia cantina:
5 m²
Libero da:
Frühjahr 2021
Locali:
4
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di balconi:
1
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
2019
Condizione:
molto buono
Numero di piani:
4
Piano:
6
Orientamento:
O/W
Garage:
1
Coefficiente energetico:
23.0 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
0.74
Giardino: In comune; Configurazione: Protezione solare, Tumbler, Lavanderia - essicatoio, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, tram, bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione in campagna, Posizione soleggiata
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